Перегородки в бане
Перегородки между помещениями бани выполняют из
самых различных материалов. За исключением перегородки,
отделяющей парилку от других помещений. Перегородки
обычно не требуют усиленной тепловой изоляции и их
конструктивное решение практически не отличается от типовых
перегородок, которые устанавливают в любых помещениях
усадебного дома. Повышенная температура парилки требует
дополнительных теплосберегающих мер, так как ширина
перегородок обычно невелика. Лучше всего свою функцию
выполняют каркасные перегородки, методика сооружения нами
рассмотрена ранее. Возможен вариант устройства кирпичных
перегородок, при обшивке которых применяют утепление и
пароизоляцию. Методы утепления стен и перегородок мы
рассмотрим в следующей главе.
Оборудование парилки
Парилка основное помещение бани и к ее.
оборудованию следует отнестись с особым вниманием.
Парилка должна обеспечить создание и сохранение высокой
.омпературы воздуха, равномерное излучение тепла со всех
сторон, комфортные условия размещения моющихся,
равномерный нагрев всех частей тела и возможность
пользоваться веником. Кроме этого парилка должна отвечать
определенным эстетическим требованиям. Печь - каменка
является основным элементом парилки, и от выбора ее
конструкции во многом зависит качество банной процедуры.
Конструктивных вариантов печей - каменок существует
множество, поэтому данную тему мы сочли возможным
вынести в отдельную главу. Рассмотрим же возможные
решения оборудования парильного отделения бани.
воскресенье, 19 октября 2008 г.
Водоснабжение бани
Снабжение бани водой решают, исходя из местных
условий. Издавна для этой цели в моечном отделении
устанавливали бочку с холодной водой, а горячую воду
подогревали на каменке. При расчете количества воды,
необходимого для помывки, исходили из условий, что на одного
моющегося требуется не менее 7-8 литров горячей воды. Расход
холодной воды гораздо выше, чем горячей и регулировался
наличием емкости нужного размера. Такое ограничение воды
несколько снижает удовольствие от банных процедур и в
настоящее время применяется все реже и реже. Лучшим
вариантом считается централизованное водоснабжение бани
от сетей водопровода и горячего водоснабжения. В качестве
источника горячей воды может служить централизованная сеть,
газовая нагревательная колонка или специальный
электрический нагреватель, выпуск которых освоили многие
фирмы. Электрические нагреватели разделяют на емкостные
и проточные. Более удобны для бани считаются проточные
нагреватели, которые практически мгновенно нагревают воду
до требуемой температуры. Но для этого требуются большие
электрические мощности, обеспечить которые может только
трехфазная система электроснабжения дома. Если такой
системы нет, то дешевле установить емкостной нагреватель.
Такой нагреватель долго греет воду (3-4 часа), но зато затем
поддерживает ее температуру на постоянном уровне. Конечно,
устанавливать такой Подогреватель только для бани вряд ли
целесообразно. Лучше всего устанавливать электрический
подогреватель для горячего водоснабжения всего дома, а в баню
вывести только трубопровод. Но если в перерывах между
банными днями баня не отапливается, то трубопроводы
горячего и холодного водоснабжения нужно утеплить или
предусмотреть слив из них воды. Если этого не делать, то в
сильные морозы вода в трубопроводах может замерзнуть и
система водоснабжения выйдет из строя.
Для отдельностоящих бань, куда подводка воды
затруднительна, предусматривают нагреватели для воды,
работающие от печи каменки. На конструкциях таких
нагревателей мы остановимся, когда будем рассматривать
нагревательные системы бани.
условий. Издавна для этой цели в моечном отделении
устанавливали бочку с холодной водой, а горячую воду
подогревали на каменке. При расчете количества воды,
необходимого для помывки, исходили из условий, что на одного
моющегося требуется не менее 7-8 литров горячей воды. Расход
холодной воды гораздо выше, чем горячей и регулировался
наличием емкости нужного размера. Такое ограничение воды
несколько снижает удовольствие от банных процедур и в
настоящее время применяется все реже и реже. Лучшим
вариантом считается централизованное водоснабжение бани
от сетей водопровода и горячего водоснабжения. В качестве
источника горячей воды может служить централизованная сеть,
газовая нагревательная колонка или специальный
электрический нагреватель, выпуск которых освоили многие
фирмы. Электрические нагреватели разделяют на емкостные
и проточные. Более удобны для бани считаются проточные
нагреватели, которые практически мгновенно нагревают воду
до требуемой температуры. Но для этого требуются большие
электрические мощности, обеспечить которые может только
трехфазная система электроснабжения дома. Если такой
системы нет, то дешевле установить емкостной нагреватель.
Такой нагреватель долго греет воду (3-4 часа), но зато затем
поддерживает ее температуру на постоянном уровне. Конечно,
устанавливать такой Подогреватель только для бани вряд ли
целесообразно. Лучше всего устанавливать электрический
подогреватель для горячего водоснабжения всего дома, а в баню
вывести только трубопровод. Но если в перерывах между
банными днями баня не отапливается, то трубопроводы
горячего и холодного водоснабжения нужно утеплить или
предусмотреть слив из них воды. Если этого не делать, то в
сильные морозы вода в трубопроводах может замерзнуть и
система водоснабжения выйдет из строя.
Для отдельностоящих бань, куда подводка воды
затруднительна, предусматривают нагреватели для воды,
работающие от печи каменки. На конструкциях таких
нагревателей мы остановимся, когда будем рассматривать
нагревательные системы бани.
четверг, 16 октября 2008 г.
Геометрическая резьба
Геометрическая резьба, как и простой крест в вышивке, является началом всех начал — с нее обычно начинают обучение технике резьбы по дереву.
Рисунок геометрической резьбы, исходя из ее названия, составляют простые геометрические фигуры: квадраты, треугольники, прямоугольники, ромбы, круги и отрезки круга (сегменты). Чтобы из этих строгих геометрических фигур получились красивые комбинации или повторяющиеся элементы, при резьбе нужно обязательно добиться того, чтобы все они имели одинаковые размеры, глубину прорезки, строго соответствовали глубине плоскости. Именно при выполнении этих условий из отдельных вырезанных фигурок можно получить равномерно расходящийся во все стороны узор, который и называют орнаментом.
Безусловно, чтобы исполнить такую резьбу и добиться большой точности, необходимы соответствующие инструменты: резак шириной 0,2 см и от 5 до 10 мелких стамесок. Инструмент должен быть правильно заточен, самое главное при заточке — соблюсти ширину фаски, от этого зависит точность нанесения линий. И наконец, нужно уметь правильно проводить линии. О том, как это сделать, пойдет речь ниже.
Рисунок геометрической резьбы, исходя из ее названия, составляют простые геометрические фигуры: квадраты, треугольники, прямоугольники, ромбы, круги и отрезки круга (сегменты). Чтобы из этих строгих геометрических фигур получились красивые комбинации или повторяющиеся элементы, при резьбе нужно обязательно добиться того, чтобы все они имели одинаковые размеры, глубину прорезки, строго соответствовали глубине плоскости. Именно при выполнении этих условий из отдельных вырезанных фигурок можно получить равномерно расходящийся во все стороны узор, который и называют орнаментом.
Безусловно, чтобы исполнить такую резьбу и добиться большой точности, необходимы соответствующие инструменты: резак шириной 0,2 см и от 5 до 10 мелких стамесок. Инструмент должен быть правильно заточен, самое главное при заточке — соблюсти ширину фаски, от этого зависит точность нанесения линий. И наконец, нужно уметь правильно проводить линии. О том, как это сделать, пойдет речь ниже.
ТЕХНИКА ВЫПОЛНЕНИЯ ОСНОВНЫХ ВИДОВ РЕЗЬБЫ ПО ДЕРЕВУ
Декоративная резьба по дереву достаточно разнообразна: она может быть плоскорельефной (в этом случае узор находится в одной плоскости с фоном доски) или рельефной (узор выступает над фоном доски). Кроме этого, резьба по дереву подразделяется на много подвидов: геометрическую, контурную, резьбу с заоваленным контуром, ажурную, накладную и т. п.
В том случае, когда фон в прорезной резьбе выделяют пилкой, ее называют пропильной.
Прорезную резьбу с рельефным узором называют ажурной резьбой. Если ажурную резьбу наложить на деревянный фон, то это и будет накладная резьба.
Независимо от вида декоративной резьбы, перед нанесением ее на дерево нужно не только правильно подобрать древесину (так как различные образцы дерева имеют разный срез: торцевой, радиальный или тангенциальный, что дает разные возможности для резьбы), но и правильно подготовить и нанести рисунок будущего узора на деревянную заготовку.
Перед нанесением резьбы на дерево нужно выполнить следующие подготовительные операции:
— продумать и прорисовать на бумаге будущий рисунок (или композицию) резьбы;
— рисунок в натуральную величину (в размер заготовки) или детали украшаемого резьбой изделия перенести на поверхность заготовки или изделия;
— если узор рисунка геометрический (т. е. содержит прямые или кривые линии), его разметку делают непосредственно на поверхности заготовки или изделия, равномерно разделив поверхность. Для переноса линий используют циркуль-разметчик и линейку, с помощью которых переносят размеры и расстояния с образца рисунка на дерево.
— если узор рисунка имеет сложную композицию, то первоначально рисунок снимают на кальку, а затем уже с нее переносят на изделия с помощью обычной копировальной бумаги.
В отдельных случаях (например, при геометрической резьбе) при разметке резьбы на заготовке можно переносить лишь основные линии узора, а мелкие детали выполнять «на глаз». Делать это, конечно, можно только имея определенный практический опыт.
В том случае, когда фон в прорезной резьбе выделяют пилкой, ее называют пропильной.
Прорезную резьбу с рельефным узором называют ажурной резьбой. Если ажурную резьбу наложить на деревянный фон, то это и будет накладная резьба.
Независимо от вида декоративной резьбы, перед нанесением ее на дерево нужно не только правильно подобрать древесину (так как различные образцы дерева имеют разный срез: торцевой, радиальный или тангенциальный, что дает разные возможности для резьбы), но и правильно подготовить и нанести рисунок будущего узора на деревянную заготовку.
Перед нанесением резьбы на дерево нужно выполнить следующие подготовительные операции:
— продумать и прорисовать на бумаге будущий рисунок (или композицию) резьбы;
— рисунок в натуральную величину (в размер заготовки) или детали украшаемого резьбой изделия перенести на поверхность заготовки или изделия;
— если узор рисунка геометрический (т. е. содержит прямые или кривые линии), его разметку делают непосредственно на поверхности заготовки или изделия, равномерно разделив поверхность. Для переноса линий используют циркуль-разметчик и линейку, с помощью которых переносят размеры и расстояния с образца рисунка на дерево.
— если узор рисунка имеет сложную композицию, то первоначально рисунок снимают на кальку, а затем уже с нее переносят на изделия с помощью обычной копировальной бумаги.
В отдельных случаях (например, при геометрической резьбе) при разметке резьбы на заготовке можно переносить лишь основные линии узора, а мелкие детали выполнять «на глаз». Делать это, конечно, можно только имея определенный практический опыт.
Налог на имущество предприятий
Налог на имущество определен Законом РФ от 13.12.1991 г. №2030-1 «О налоге на имущество предприятий», а также Инструкцией ГНС РФ от 8 июня 1995 г. №33 «О порядке исчисления и уплаты в бюджет на имущество предприятий» (в редакции от 15.11.2000).
Плательщиками налога являются юридические лица-резиденты и нерезиденты (имеющие имущество на территории РФ). Среди тех, кто не является налогоплательщиком, отметим жилищно-строительные, дачно-строительные, гаражные кооперативы.
Налогом облагается стоимость имущества, находящегося на балансе, определяемая исходя из остаточной стоимости (основные средства, нематериальные активы, запасы и затраты). Налогооблагаемой базой является среднегодовая стоимость имущества за отчетный период (квартал, полугодие, 9 месяцев и год). Она определяется путем деления на 4 суммы, полученной от сложения половины стоимости имущества на 1 января отчетного года и на первое число следующего за отчетным периодом месяца, а также суммы стоимости имущества на каждое первое число всех остальных кварталов отчетного периода.
Стоимость имущества для жилищных и строительных организаций уменьшается на остаточную стоимость следующих видов имущества:
- имущества, полученного за счет безвозмездной помощи (в первые два года);
- объектов жилищно-коммунальной и социально-культурной сферы, находящихся на балансе, отнесенных к таковым в соответствии с Классификатором отраслей народного хозяйства I 75018, и др.
При наличии льготируемого имущества должен быть обеспечен раздельный учет на счетах бухгалтерского учета.
Согласно письму Управления МНС России по г. Москве от 18.01.2000 г. №-06-08/1872 «О налоге на имущество по ликвидации предприятия» при ликвидации предприятия налог на имущество рассчитывается в следующем порядке. Если предприятие ликвидировалось в первой половине квартала (до 15 числа второго месяца квартала включительно), то среднегодовая стоимость имущества рассчитывается без учета стоимости имущества за оставшийся до ликвидации период. Если ликвидация предприятия осуществляется во второй половине квартала (после 15 числа второго месяца квартала), то налог на имущество исчисляется как за целый квартал.
Это соответствует и письму МНС РФ от 22.12.99 №04-3-07/196.
Предельный размер налоговой ставки установлен в 2%. Налог относится на прибыль до налогообложения, уплачивается в бюджет в 5-дневный срок со дня, установленного для сдачи бухгалтерского баланса. Так как налог определяется нарастающим итогом с начала года, то сумма, подлежащая взносу в бюджет, уменьшается на величину внесенных платежей за предыдущие периоды отчетного года.
Плательщиками налога являются юридические лица-резиденты и нерезиденты (имеющие имущество на территории РФ). Среди тех, кто не является налогоплательщиком, отметим жилищно-строительные, дачно-строительные, гаражные кооперативы.
Налогом облагается стоимость имущества, находящегося на балансе, определяемая исходя из остаточной стоимости (основные средства, нематериальные активы, запасы и затраты). Налогооблагаемой базой является среднегодовая стоимость имущества за отчетный период (квартал, полугодие, 9 месяцев и год). Она определяется путем деления на 4 суммы, полученной от сложения половины стоимости имущества на 1 января отчетного года и на первое число следующего за отчетным периодом месяца, а также суммы стоимости имущества на каждое первое число всех остальных кварталов отчетного периода.
Стоимость имущества для жилищных и строительных организаций уменьшается на остаточную стоимость следующих видов имущества:
- имущества, полученного за счет безвозмездной помощи (в первые два года);
- объектов жилищно-коммунальной и социально-культурной сферы, находящихся на балансе, отнесенных к таковым в соответствии с Классификатором отраслей народного хозяйства I 75018, и др.
При наличии льготируемого имущества должен быть обеспечен раздельный учет на счетах бухгалтерского учета.
Согласно письму Управления МНС России по г. Москве от 18.01.2000 г. №-06-08/1872 «О налоге на имущество по ликвидации предприятия» при ликвидации предприятия налог на имущество рассчитывается в следующем порядке. Если предприятие ликвидировалось в первой половине квартала (до 15 числа второго месяца квартала включительно), то среднегодовая стоимость имущества рассчитывается без учета стоимости имущества за оставшийся до ликвидации период. Если ликвидация предприятия осуществляется во второй половине квартала (после 15 числа второго месяца квартала), то налог на имущество исчисляется как за целый квартал.
Это соответствует и письму МНС РФ от 22.12.99 №04-3-07/196.
Предельный размер налоговой ставки установлен в 2%. Налог относится на прибыль до налогообложения, уплачивается в бюджет в 5-дневный срок со дня, установленного для сдачи бухгалтерского баланса. Так как налог определяется нарастающим итогом с начала года, то сумма, подлежащая взносу в бюджет, уменьшается на величину внесенных платежей за предыдущие периоды отчетного года.
среда, 15 октября 2008 г.
Основы экономической оценки.
Реализация проекта включает инвестиционные затраты, а использование объекта - эксплуатационные затраты. Доходы образуются от продажи результатов строительных работ и от аренды помещений. Доходы определяются на весь жизненный цикл функционирования объекта или на весь предполагаемый срок владения этим объектом.
Экономический анализ объекта должен быть выполнен как с точки зрения владельца , так и с точки зрения пользователя объекта. С точки зрения пользователя объект недвижимости должен обеспечивать его помещениями, пригодными и выгодными для выполнения его основной деятельности. Владелец имеет определенные цели по доходности в отношении своего объекта. С точки зрения владельца в инвестиционном анализе должны быть учтены все доходы и затраты, в том числе альтернативные затраты инвестиций, затраты на капитал, а также влияние налогов на рентабельность инвестиций.
Рассмотрим составляющие экономической оценки вариантов использования объекта недвижимости.
Доходы от аренды.
При оценке доходов от аренды используются рыночные уровни арендной платы. Ожидаемые значения арендной платы определяются на основании статистических данных по экспертным оценкам специалистов. На величину арендных доходов значительно влияет расположение объекта недвижимости.
Функциональные затраты.
Функциональные затраты (затраты на выполнение производственной или иной деятельности) складываются из затрат, связанных с деятельностью, выполняющейся на объекте на всем протяжении его жизненного цикла. Например, затраты на использование объекта являются только частью функциональных затрат от главной деятельности. Для владельца недвижимости низкий уровень функциональных затрат пользователя означает получение более высоко чистого дохода и решение проблемы выбора арендаторов.
Затраты на строительство.
Затраты на строительство можно определить с помощью экспертной оценки, укрупненных расценок, а также из предложения от строительных компний. Следует отметить возможный риск бвстрого изменения цен и ситуации на рынке.
Затраты на снос.
Затраты на снос объекта появляются на завершающей стадии его жизненного цикла. При оценке затрат на снос требуется учесть стоимость самих работ по сносу, а также затраты по вывозу и переработке строительного мусора.
Затраты на содержание объекта.
По затратам на содержание объекта недвижимости используются статистические данные по аналогичным объектам. Кроме этого можно использовать прогноз по затратам на содержание с учетом будущих тарифов на энергию и расходов тепловой энергии, ожидаемых на данном объекте.
Цена продажи объекта.
Чем позже будет продан объект, тем сложнее определить ожидаемую цену продажи. Можно использовать статистические данные, но они не дают гарантированной информации о будущих ценах на недвижимость. Стоимость объекта сильно связана с конъюнктурой рынка, местонахождением объекта и многими другими факторами.
Бухгалтерская стоимость недвижимости.
Несписываемый остаток расходной статьи приобретения объекта, в которой учтены повышения и снижения стоимости. Величина остатка расходной статьи зависит от величины налогов.
Амортизационные отчисления.
Амортизационные отчисления влияют прежде всего на величину денежных поступлений (cash-flow), полученных в результате продажи недвижимости. От продажи недвижимости начисляют все необходимые налоги.
Экономический анализ объекта должен быть выполнен как с точки зрения владельца , так и с точки зрения пользователя объекта. С точки зрения пользователя объект недвижимости должен обеспечивать его помещениями, пригодными и выгодными для выполнения его основной деятельности. Владелец имеет определенные цели по доходности в отношении своего объекта. С точки зрения владельца в инвестиционном анализе должны быть учтены все доходы и затраты, в том числе альтернативные затраты инвестиций, затраты на капитал, а также влияние налогов на рентабельность инвестиций.
Рассмотрим составляющие экономической оценки вариантов использования объекта недвижимости.
Доходы от аренды.
При оценке доходов от аренды используются рыночные уровни арендной платы. Ожидаемые значения арендной платы определяются на основании статистических данных по экспертным оценкам специалистов. На величину арендных доходов значительно влияет расположение объекта недвижимости.
Функциональные затраты.
Функциональные затраты (затраты на выполнение производственной или иной деятельности) складываются из затрат, связанных с деятельностью, выполняющейся на объекте на всем протяжении его жизненного цикла. Например, затраты на использование объекта являются только частью функциональных затрат от главной деятельности. Для владельца недвижимости низкий уровень функциональных затрат пользователя означает получение более высоко чистого дохода и решение проблемы выбора арендаторов.
Затраты на строительство.
Затраты на строительство можно определить с помощью экспертной оценки, укрупненных расценок, а также из предложения от строительных компний. Следует отметить возможный риск бвстрого изменения цен и ситуации на рынке.
Затраты на снос.
Затраты на снос объекта появляются на завершающей стадии его жизненного цикла. При оценке затрат на снос требуется учесть стоимость самих работ по сносу, а также затраты по вывозу и переработке строительного мусора.
Затраты на содержание объекта.
По затратам на содержание объекта недвижимости используются статистические данные по аналогичным объектам. Кроме этого можно использовать прогноз по затратам на содержание с учетом будущих тарифов на энергию и расходов тепловой энергии, ожидаемых на данном объекте.
Цена продажи объекта.
Чем позже будет продан объект, тем сложнее определить ожидаемую цену продажи. Можно использовать статистические данные, но они не дают гарантированной информации о будущих ценах на недвижимость. Стоимость объекта сильно связана с конъюнктурой рынка, местонахождением объекта и многими другими факторами.
Бухгалтерская стоимость недвижимости.
Несписываемый остаток расходной статьи приобретения объекта, в которой учтены повышения и снижения стоимости. Величина остатка расходной статьи зависит от величины налогов.
Амортизационные отчисления.
Амортизационные отчисления влияют прежде всего на величину денежных поступлений (cash-flow), полученных в результате продажи недвижимости. От продажи недвижимости начисляют все необходимые налоги.
воскресенье, 12 октября 2008 г.
Преимущества филенчатых дверей
При выборе новых дверей для своего жилища пред вами возникает вопрос, а какие же, собственно, двери выбрать? Большинство останавливаются на модных сегодня филенчатых дверях. Чем же они привлекают покупателей?
Здесь есть несколько плюсов.
Во-первых, они обращают на себя внимание своей эстетической красотой, разнообразие фактур, цветов и узоров филенок (тоненьких досок, вставленных в раму двери) позволяет создавать настоящие произведения искусства. Дверь также украшают, вставляя фигурное стекло или зеркало.
Во-вторых, срок эксплуатации филенчатых дверей довольно длительный, что тоже немаловажно.
В-третьих, вы можете выбрать наполнение дверного полотна по своему кошельку. Самое дорогое- это массив бука, дуба, красного дерево. Массив сосны стоит дешевле. Существуют еще филенчатые двери из комбинированных материалов, где могут использоваться бруски массива дерева, плиты МДФ, ДСП. Эти двери будут относительно недорогими и легко эксплуатируемыми.
При всем многообразии мира дверей выбор остается за вами.
Здесь есть несколько плюсов.
Во-первых, они обращают на себя внимание своей эстетической красотой, разнообразие фактур, цветов и узоров филенок (тоненьких досок, вставленных в раму двери) позволяет создавать настоящие произведения искусства. Дверь также украшают, вставляя фигурное стекло или зеркало.
Во-вторых, срок эксплуатации филенчатых дверей довольно длительный, что тоже немаловажно.
В-третьих, вы можете выбрать наполнение дверного полотна по своему кошельку. Самое дорогое- это массив бука, дуба, красного дерево. Массив сосны стоит дешевле. Существуют еще филенчатые двери из комбинированных материалов, где могут использоваться бруски массива дерева, плиты МДФ, ДСП. Эти двери будут относительно недорогими и легко эксплуатируемыми.
При всем многообразии мира дверей выбор остается за вами.
Газообразователи
Как правило, жесткие требования выдвигаются не только к стеклу, но и к газообразователям. Например, газовая фаза должна появляться только после того, как полностью пройдет процесс спекания стекольного порошка, не раньше. Ещё одним важным условием является плавное нарастание давления в газообразователе при нагревании.
В промышленных масштабах наиболее широкое распространение получили углеродистые газообразователи. Реже используются карбонаты, такие как доломит и известняк.
Карбонаты и углеродистые газообразователи применяют для производства разного вида пеностекла. Известно, что теплоизоляционное пеностекло имеет структуру замкнутых пор, для получения которого необходимы углеродистые газообразователи. Звукоизоляционное пеностекло, которое производят в меньших количествах, отличается наличием сообщающихся пор в структуре материала. Поэтому в основном используют известняк. Но бывают случаи применения таких углеродистых газообразователей, как кокс, карбид кремния, чешуйчатый графит и активная сажа.
Следует отметить, что известняк является низкотемпературным газообразователем. Для стекольных масс, которые содержат известняк, характерна температура 750-780°С. В температурном диапазоне 780-950°С используются углеродистые газообразователи.
В промышленных масштабах наиболее широкое распространение получили углеродистые газообразователи. Реже используются карбонаты, такие как доломит и известняк.
Карбонаты и углеродистые газообразователи применяют для производства разного вида пеностекла. Известно, что теплоизоляционное пеностекло имеет структуру замкнутых пор, для получения которого необходимы углеродистые газообразователи. Звукоизоляционное пеностекло, которое производят в меньших количествах, отличается наличием сообщающихся пор в структуре материала. Поэтому в основном используют известняк. Но бывают случаи применения таких углеродистых газообразователей, как кокс, карбид кремния, чешуйчатый графит и активная сажа.
Следует отметить, что известняк является низкотемпературным газообразователем. Для стекольных масс, которые содержат известняк, характерна температура 750-780°С. В температурном диапазоне 780-950°С используются углеродистые газообразователи.
пятница, 10 октября 2008 г.
Строим загородный дом (небольшой фотоотчет)
Решил выложить несколько фоток с объекта, на котором сам работал. Строился небольшой двухэтажный загородный домик. Смотри фото:
Немного полезной информации:
Немного полезной информации:
среда, 8 октября 2008 г.
Проектирование и строительство загородных домов
Сегодня хочу ознакомить своих читателей с деятельность Строительная компания «СОЛНЦЕ». Занимаются они строительством деревянных домов и коттеджей из Финляндии. Имел с ними деловой разговор. Могу сказать с уверенность - люди грамотные и работать с ними очень приятно.
- Дачные дома Kastelli:
Теплые и уютные деревянные дома от строительной фирмы "Солнце".
- Дома Kastelli для постоянного проживания:
На Ваш выбор компания «Солнце» предлагает более 300 готовых проектов загородных домов и коттеджей. Деревянные дома - создайте уют и комфорт в дали от суеты городской жизни.
Неопровержимым достоинством загородных домов является сам факт расположения дома за городской чертой. А это сильно сказывается на здоровье и эмоциональном состоянии Вас и Ваших близких.
Все дома проектируются, производятся и комплектуются в Финляндии по высоким технологиям. Далее производится поставка и, непосредственно, строительство загородных домов "под ключ". Площади домов варьируются от 60 до 400 кв.м.
На сайте Вы сможете подробно узнать материалы и технологии, которые применяются при строительстве домов, а также Вашему вниманию доступны каталоги наиболее популярных домов.
ООО «СОЛНЦЕ» Строительная компания - Финские каркасные дома и деревянные дома из бруса, бревна! Это наш профиль и многолетний опыт работы в данной области строительства.
- Дачные дома Kastelli:
Теплые и уютные деревянные дома от строительной фирмы "Солнце".
- Дома Kastelli для постоянного проживания:
На Ваш выбор компания «Солнце» предлагает более 300 готовых проектов загородных домов и коттеджей. Деревянные дома - создайте уют и комфорт в дали от суеты городской жизни.
Неопровержимым достоинством загородных домов является сам факт расположения дома за городской чертой. А это сильно сказывается на здоровье и эмоциональном состоянии Вас и Ваших близких.
Все дома проектируются, производятся и комплектуются в Финляндии по высоким технологиям. Далее производится поставка и, непосредственно, строительство загородных домов "под ключ". Площади домов варьируются от 60 до 400 кв.м.
На сайте Вы сможете подробно узнать материалы и технологии, которые применяются при строительстве домов, а также Вашему вниманию доступны каталоги наиболее популярных домов.
ООО «СОЛНЦЕ» Строительная компания - Финские каркасные дома и деревянные дома из бруса, бревна! Это наш профиль и многолетний опыт работы в данной области строительства.
вторник, 7 октября 2008 г.
Недвижимость (кооперативные квартиры) - юридический практикум
Многие россияне раньше приобретали, так называемые, кооперативные квартиры. Являются ли они в настоящее время полноправными собственниками этих квартир?
Кооперативные квартиры граждане в основном приобретали через предприятия, в которых работали, оплачивая частями стоимость квартиры. Для строительства жилого дома при предприятии организовывался кооператив, поэтому эти квартиры и называют кооперативными.
После оплаты жильцы были на все сто процентов уверены, что приобретённая квартира является их собственностью. Однако вопрос о принадлежности, т.е. вопрос о собственниках кооперативной квартиры, стал возникать всё чаще и чаще. Например, если хозяева квартиры решили взять кредит, а кооперативную квартиру предполагалось передать в залог, то банк тут же ставит вопрос: а кто является собственником жилья и требует представить соответствующий документ, т.е. свидетельство о праве собственности. Естественно, такого свидетельства у владельцев кооперативных квартир – нет.
Раньше никто им просто не выдавал. А где взять теперь им это свидетельство? Свидетельство о праве собственности выдаёт орган государственной регистрации и больше никто. Значит, выхода нет, и придётся владельцам кооперативных квартир в установленном порядке зарегистрировать свои квартиры. После регистрации они получат свидетельства установленного образца. Свидетельство о праве собственности будет являться тем самым документом, который подтверждает, что квартира находится в собственности у того или иного лица. Конечно, никто не может оспаривать право на собственность владельцев кооперативной квартиры. Хоть квартира и кооперативная, но она принадлежит владельцам на вполне законных основаниях (см. соответствующие статьи Гражданского кодекса Российской Федерации). Но, чтобы расставить все точки над «I» и гарантировать себе спокойную жизнь, т.к. всякое может случиться, необходимо всё-таки документально оформить на квартиру право собственности.
Кооперативные квартиры граждане в основном приобретали через предприятия, в которых работали, оплачивая частями стоимость квартиры. Для строительства жилого дома при предприятии организовывался кооператив, поэтому эти квартиры и называют кооперативными.
После оплаты жильцы были на все сто процентов уверены, что приобретённая квартира является их собственностью. Однако вопрос о принадлежности, т.е. вопрос о собственниках кооперативной квартиры, стал возникать всё чаще и чаще. Например, если хозяева квартиры решили взять кредит, а кооперативную квартиру предполагалось передать в залог, то банк тут же ставит вопрос: а кто является собственником жилья и требует представить соответствующий документ, т.е. свидетельство о праве собственности. Естественно, такого свидетельства у владельцев кооперативных квартир – нет.
Раньше никто им просто не выдавал. А где взять теперь им это свидетельство? Свидетельство о праве собственности выдаёт орган государственной регистрации и больше никто. Значит, выхода нет, и придётся владельцам кооперативных квартир в установленном порядке зарегистрировать свои квартиры. После регистрации они получат свидетельства установленного образца. Свидетельство о праве собственности будет являться тем самым документом, который подтверждает, что квартира находится в собственности у того или иного лица. Конечно, никто не может оспаривать право на собственность владельцев кооперативной квартиры. Хоть квартира и кооперативная, но она принадлежит владельцам на вполне законных основаниях (см. соответствующие статьи Гражданского кодекса Российской Федерации). Но, чтобы расставить все точки над «I» и гарантировать себе спокойную жизнь, т.к. всякое может случиться, необходимо всё-таки документально оформить на квартиру право собственности.
понедельник, 6 октября 2008 г.
Жилье для очередников власти закупят оптом и с дисконтом
Оригинал: http://www.newsmsk.com/article/06Oct2008/privat_zilyo.html
Финансовый кризис, жертвами которого стали многие столичные застройщики, пока никак не сказался на девелоперских проектах городского правительства. Бюджет столицы остается профицитным: как не раз заявлял Юрий Лужков, деньги на жилищное строительство в объеме 1,84 млн. кв. м у города есть. Более того, кризис даже поможет московским властям быстрее рассчитаться с очередниками.
Напомним, недавно чиновники признали называли ситуацию с выполнением городских жилищных программ весьма тревожной. По данным Росстата, в Москве за первое полугодие 2008 года было построено всего 1,16 млн. кв. м жилья, что на 50% меньше, чем за тот же период 2007 года.
"Единственным способом не ударить в грязь лицом перед москвичами остается массовый выкуп квартир под городские нужды у коммерческих застройщиков", — сообщил источник "МК" в горадминистрации. Прежде компании не слишком охотно шли на подобные сделки, поскольку на рынке квадратные метры можно было продать существенно дороже, чем покупал город. Кроме того, на фоне быстрорастущих цен многие старались придерживать жилье, чтобы со временем заработать на нем побольше. Но в условиях кризиса они вынуждены идти на уступки.
На днях рейтинговое агентство Fitch объявило, что многие столичные девелоперы имеют высокую краткосрочную задолженность, которую необходимо погасить до 31 декабря 2008 года. В условиях глобального дефицита ликвидности перекредитоваться в банках у них не получится. Зато долговую нагрузку можно снизить за счет увеличения продаж жилой недвижимости и земельных участков.
Оптовое приобретение квартир, причем с хорошим дисконтом, поможет ускорить выполнение городских жилищных задач. А земля пополнит задел для будущего муниципального строительства. По некоторым данным, только на выкуп жилья у застройщиков власти до конца года готовы потратить 2 млрд. долларов. Для очередников новость хорошая, чего не скажешь о тех, кто ожидает снижения стоимости московских квартир на волне кризиса. Оптовый выкуп жилых площадей под муниципальные нужды увеличит дефицит предложения на рынке.
Финансовый кризис, жертвами которого стали многие столичные застройщики, пока никак не сказался на девелоперских проектах городского правительства. Бюджет столицы остается профицитным: как не раз заявлял Юрий Лужков, деньги на жилищное строительство в объеме 1,84 млн. кв. м у города есть. Более того, кризис даже поможет московским властям быстрее рассчитаться с очередниками.
Напомним, недавно чиновники признали называли ситуацию с выполнением городских жилищных программ весьма тревожной. По данным Росстата, в Москве за первое полугодие 2008 года было построено всего 1,16 млн. кв. м жилья, что на 50% меньше, чем за тот же период 2007 года.
"Единственным способом не ударить в грязь лицом перед москвичами остается массовый выкуп квартир под городские нужды у коммерческих застройщиков", — сообщил источник "МК" в горадминистрации. Прежде компании не слишком охотно шли на подобные сделки, поскольку на рынке квадратные метры можно было продать существенно дороже, чем покупал город. Кроме того, на фоне быстрорастущих цен многие старались придерживать жилье, чтобы со временем заработать на нем побольше. Но в условиях кризиса они вынуждены идти на уступки.
На днях рейтинговое агентство Fitch объявило, что многие столичные девелоперы имеют высокую краткосрочную задолженность, которую необходимо погасить до 31 декабря 2008 года. В условиях глобального дефицита ликвидности перекредитоваться в банках у них не получится. Зато долговую нагрузку можно снизить за счет увеличения продаж жилой недвижимости и земельных участков.
Оптовое приобретение квартир, причем с хорошим дисконтом, поможет ускорить выполнение городских жилищных задач. А земля пополнит задел для будущего муниципального строительства. По некоторым данным, только на выкуп жилья у застройщиков власти до конца года готовы потратить 2 млрд. долларов. Для очередников новость хорошая, чего не скажешь о тех, кто ожидает снижения стоимости московских квартир на волне кризиса. Оптовый выкуп жилых площадей под муниципальные нужды увеличит дефицит предложения на рынке.
пятница, 3 октября 2008 г.
Выкладываем керамическую плитку сами
Задумали выложить ванную комнату керамической плиткой, но в кармане не так много средств, чтоб пригласить для этой работы специалиста? Выход есть. Я рекомендую самостоятельно выполнить работу, так как ничего сложного в этом нет.
Неизвестно еще, с каким душеным настроем чужой человек будет работать в вашей квартире. Сами же вы будете выполнять работу с любовью, охотой, интересом, так как это ваше собственное жилье, а для себя человек всегда старается сделать лучше, а при подходе к этому делу с любовью и жить в квартире будет намного уютнее, комфорте.
У многих людей словосочетание «керамическая плитка» ассоциируется со словом цемент, песок, потому что раньше керамическую плитку накладывали при помощи этих «ингредиентов». В 21 веке такой метод практически не применяется. Сейчас уже есть в продаже различные средства, предназначенные для плитки, в состав которых входит цементная основа.
Остается дело за малым: основу, на которую будет накладываться плитка, желательно прогрунтовать специальной грунтовкой, которая также имеется в свободной продаже. После высыхания грунтовки приступаем к наложению плиток: на всю поверхность нанести клеящее средство толщиной 2-3 мм, после чего ровно приложить плитку к стене. И подобным образом поступают с последующими плитками. Самое сложное в выкладывании плиток –это промежутки между ними. Они получаются не ровными ( где –то шире, а где-то уже). Но и в этом случае есть прекрасный выход. Чтоб промежутки получились одинаковыми, нужно к краям плитки прикладывать спички , т.е. по 2 с каждого края (ближе к углам) перпендикулярно стене, а затем, ориентируясь на спички, уже прикладывать следующую плитку. Выкладывать плитку лучше «лесенкой», потому что в таком порядке они выкладываются ровнее.
После того как стена выложена, швы между плитками обрабатываются шпаклевкой при помощи шпателя, и ванная комната готова без лишних финансовых затрат.
Семейный бюджет сэкономили и душой отдохнули. Успехов вам в ваших начинаниях.
Неизвестно еще, с каким душеным настроем чужой человек будет работать в вашей квартире. Сами же вы будете выполнять работу с любовью, охотой, интересом, так как это ваше собственное жилье, а для себя человек всегда старается сделать лучше, а при подходе к этому делу с любовью и жить в квартире будет намного уютнее, комфорте.
У многих людей словосочетание «керамическая плитка» ассоциируется со словом цемент, песок, потому что раньше керамическую плитку накладывали при помощи этих «ингредиентов». В 21 веке такой метод практически не применяется. Сейчас уже есть в продаже различные средства, предназначенные для плитки, в состав которых входит цементная основа.
Остается дело за малым: основу, на которую будет накладываться плитка, желательно прогрунтовать специальной грунтовкой, которая также имеется в свободной продаже. После высыхания грунтовки приступаем к наложению плиток: на всю поверхность нанести клеящее средство толщиной 2-3 мм, после чего ровно приложить плитку к стене. И подобным образом поступают с последующими плитками. Самое сложное в выкладывании плиток –это промежутки между ними. Они получаются не ровными ( где –то шире, а где-то уже). Но и в этом случае есть прекрасный выход. Чтоб промежутки получились одинаковыми, нужно к краям плитки прикладывать спички , т.е. по 2 с каждого края (ближе к углам) перпендикулярно стене, а затем, ориентируясь на спички, уже прикладывать следующую плитку. Выкладывать плитку лучше «лесенкой», потому что в таком порядке они выкладываются ровнее.
После того как стена выложена, швы между плитками обрабатываются шпаклевкой при помощи шпателя, и ванная комната готова без лишних финансовых затрат.
Семейный бюджет сэкономили и душой отдохнули. Успехов вам в ваших начинаниях.
четверг, 2 октября 2008 г.
Виды и свойства облицовочной плитки
С каждым днем увеличивается колличество видов облицовочной плитки и ее производителей.Прийдя в магазин можно растеряться от изобилия предлагаемой продукции.Давайте по подробнее рассмотрим некоторые виды облицовочной плитки,ее достоинства и недостатки:
1-стеклянные плитки:
преимущества:многообразие цветов,твердость,высокая прочность,водонепроницаемость,легкость установки.
недостатки:плохая переносимость высоких температур,не лучший эстетический вид.
2-керамическая плитка:
преимущества:подразделяется на пять групп по износостойкости для подходящего выбора,высокая огнестойкость и огнеупорность,гигиеничность(стойкость к возникновению вредных микроорганизмов на поверхности)
недостатки:не сохраняет тепло.
3-полистирольная плитка:
преимущества:легкость в отличии от других видов плиток,высокая прочность,разнобразие рисунков,легко поддается механической обработке.
недостатки:очень низкая теплостойкость,низкая надежность,а так же огнестойкость.
Рассмотрев некотрые виды плитки,внимательно прочитав их свойства,можно определятся с выбором того или иного вида, в зависимости от ваших предпочтений.
1-стеклянные плитки:
преимущества:многообразие цветов,твердость,высокая прочность,водонепроницаемость,легкость установки.
недостатки:плохая переносимость высоких температур,не лучший эстетический вид.
2-керамическая плитка:
преимущества:подразделяется на пять групп по износостойкости для подходящего выбора,высокая огнестойкость и огнеупорность,гигиеничность(стойкость к возникновению вредных микроорганизмов на поверхности)
недостатки:не сохраняет тепло.
3-полистирольная плитка:
преимущества:легкость в отличии от других видов плиток,высокая прочность,разнобразие рисунков,легко поддается механической обработке.
недостатки:очень низкая теплостойкость,низкая надежность,а так же огнестойкость.
Рассмотрев некотрые виды плитки,внимательно прочитав их свойства,можно определятся с выбором того или иного вида, в зависимости от ваших предпочтений.
среда, 1 октября 2008 г.
На чем не нужно экономить при установке пластиковых окон
Еще лет десять назад пластиковые раздвижные окна в нашей огромный стране были в диковинку. Установить себе пластиковые шумоизолирующие стеклопакеты могли себе разрешить только-только необычайно состоятельные богатые люди. Сегодня разрешается оборудовать свое комфортное жилье красивым, не требующим наличия специального ухода окном, в состоянии любая среднестатистическая российская семейка.
Вопреки это, при заказе доступных пластиковых окон многие пытаются максимально поэкономить. Оно а в свою очередь внятно - предложений а также услуг на рынке хватает много, а отличий промежду производителей пластиковых окон разных известных фирм неопытный потребитель не видит. Однако, экономя времечко на таких самых важных составляющих категории качества окон, каким образом спецпрофиль а в свою очередь фурнитура, разрешается без проблем встретиться с многочисленными проблемами. Чтобы избежать сего избежать, потребно каким образом шест знать, с что складывается устойчивое качество пластиковых ПВХ стеклопакетов.
Итак, на чем запрещается чересчур беречь при выборе, покупке пластиковых ПВХ стеклопакетов:
На профиле металлопластикового окна
Чтобы пластиковое евро окно прослужило максимально продолжительно а также таким же образом не теряло полоса своих первоначальных естественных качеств, специалисты настойчиво советуют приобретать такие окна с немецкого пластикового профиля. Германия - общепризнанный всемирный лидер в серийном производстве пластикового прямоугольного профиля. Уже продолжительно перимерно побольше 40 лет она производит вышеуказанный профиль, качество а также стойкость которого не у кого не вызывает ни каких ни каких сомнений. Пластик, приехавший в большую территориально Россию, допустим, с Турции иначе говоря другими словами различных других теплых южных краев, навряд ли выдержит все наши трескучие зимние морозы а в свою очередь перепады годовых температур.
У них всех остальных нужно всенепременно проверить въездные разные документы: использование ПВХ - профиля в российских суровых климатических условиях непредотвратимо необходимо являться всенепременно одобрено Минстроем а в свою очередь Министерством общественного здравоохранения РФ.
На качественном монтаже
Очень даже важно, в последствии его производили сертифицированные специалисты высокого профессионального уровня. Пластиковый стеклопакет - достаточно сложная многокомпонентная техническая конструкция, следственно всё, что связано каким образом не крути с окнами а также сие их установкой, необходимо в свою очередь иметь Сертификаты Соответствия, а на сборка изделия должна являться предоставлена лицензия. В отрезок нормальной эксплуатации окно подвергается постоянным значительным нагрузкам, каким образом физическим, таким же образом а также механическим. В частности, сказывается кардинальная разность температур воздуха извне а в свою очередь в середине самого помещения в холодные периоды сего года. При всем этом в взаимоотношения с герметизацией стеклопакета а в свою очередь плотным примыканием створок к раме пластикового окна, в середине самого помещения повышается относительная сырость воздуха. Идеально, когда отечественный изготовитель а в свою очередь монтировщик пластиковых ПВХ стеклопакетов выступает в одном том лице. Тогда а в свою очередь ответственность совершенно иная, - запрещается переложить всю ответственность на другого.
На фурнитуре
Фурнитура должна просто-напросто являться необычайно качественной, хорошо бы немецкой. Фурнитура пластиковых ПВХ стеклопакетов предназначена гарантировать эффективное корректирование открывания а в свою очередь закрывания всех окон. Ваша фурнитура должна в частности созидать дополнительную противовзломную защиту. Аркатура а в свою очередь всеобщий особый стиль, в том котором выполнена фурнитура, предполагают а также определенное единство с эстетической творческой точки зрения.
На установке пластиковых откосов, подоконников а в свою очередь водоотливов
Откосы играют не последнюю большую роль в тепло-, водоснабжение а также звукоизоляции пластиковых ПВХ стеклопакетов. Под откосами предусмотрено оригинальное отепление, а в свою очередь ежели изготовить их самостоятельно, в зимнее время они потрескаются. К тому же, наверно повреждение профиля а в свою очередь повреждение теплоизоляции.
ПВХ-подоконники обладают такими темпами же свойствами, что а в свою очередь оконные ПВХ-профили. Изделия не гниют, не разлагаются, стойки к воздействию прямого солнечного света а в свою очередь совершенно водонепроницаемы. Благодаря такого рода многокамерной конструкции, они хватает прочны, жестки, обладают очень хорошими теплоизолирующими свойствами, трудновоспламенимы а в свою очередь долговечны.
в конце концов, установка оконных отливов - сие технологическая острая надобность, нужная впрок того же, в последствии мокрота с улицы не попадала в монтировочный радиальный просвет пластикового профиля стеклопакета (под раму).
Установка шумозащитных стеклопакетов - доверьтесь профессионалам!
Специалисты единодушны: бесперебойная работа пластиковых элитных окон в огромной степени сжатия зависит от того качества монтажа всей конструкции. Залогом качественной установки двухкамерных стеклопакетов является привлечение квалифицированных опытных специалистов а в свою очередь употребление лучших материалов. Можно безукоризненно сделать окно;, использовать самый толстый стеклопакет, однако ошибочно установить, а в свою очередь тогда, - в квартире непрерывно будет морозно а в свою очередь сыро.
Специалисты знают, - не непрерывно случается двух одинаковых проемов. Поэтому установкой стеклопакетов должны заниматься человеки, умеющие принимать инженерные решения в домашних условиях у клиента на месте в зависимости а также от ситуации. Соответственно, компания, работенка которая будет устанавливать стеклопакеты в Ваш дом должна иметь, на худой конец, 5-летний опыт монтажа старых окон ПВХ.
Затем после незамедлительно того каким образом фирма выбрана, вызывайте на естественно на дом замерщика. Его сверхзадача - предопределить плавный все нужные а также необходимые размеры, обсудить связанные с вами детальные требования, предъявляемые к будущей конструкции а в свою очередь рекомендовать возможные варианты эксклюзивного остекления. Вы же должны подобрать в частности тот вариант, каковой вас устроит, каким образом предположим соответственно конфигурации, таким же образом а также соответственно определенно соответственно стоимости. а также после через оговоренное времечко (от 5 до самого десяти дней) вам на естественно на дом доставят части пластиковых элитных окон а в свою очередь начнут установку пластиковых стеклопакетов.
Этапы установки стеклопакетов
Прямо установка шумозащитных стеклопакетов содержит точную в себя следующие этапы работы:
установка рамы ( за исключением створок а в свою очередь стеклопакетов) в проем на опорные а в свою очередь распорные прокладки
выставление рамы соответственно одному уровню а в свою очередь отвесу в трех плоскостях
установка гидроизоляционных а в свою очередь параизоляционных лент, защищающих монтировочный шов от разрушения.
крепление конструкции к проему при помощи в пользу сего изготавливаемых а также предлагаемых широкому потребителю специальных крепежных элементов
герметизация стыка промежду окном а в свою очередь стеной
заключительный шаг работы, затем полного высыхания монтажной строительной пены: установка, откосов, подоконников, регулировка оконной фурнитуры, устранение с профиля защитной пленки
Окончание установки двухкамерных стеклопакетов необходимо подтверждаться актом сдачи- приемки, оформленным в установленном порядке.
Сбыт стеклопакетов
Окна - единственный с главных а также важнейших элементов архитектурного оформления зданий, следственно их выбор необычайно ли важен. В последние мирные годы у горожан конечно стало доброй традицией устанавливать естественно в квартирах пластиковые шумоизолирующие стеклопакеты. В городах страны создана а в свою очередь усиленно человеческий индивидуум работает новая область российской промышленности соответственно выпуску а также производству а в свою очередь продаже пластиковых стеклопакетов а в свою очередь аксессуаров к ним. Разнообразие современных пластиковых конструкций, которые в данное время предлагают современные технологические компании без малого побольше бесконечно. Что в этом случае же стоит само собой разумеется иметь вследствие устанавливая дома у окна ПВХ?
Специалисты опытные соответственно продаже пластиковых стеклопакетов выделяют основные конкурентные достоинства окон ПВХ соответственно разному сравнению с обычными:
защищают от сквозняков, обеспечивают благоустроенность а в свою очередь а также здоровье своим законным владельцам, во всех отношениях меняют микроклимат в квартире
обеспечивают отличную звукоизоляцию
сберегают расходы кинетической энергии на высококачественный а также скорый подогрев помещений в загородных домах на 20-25%
равнодушны к переменам погоды( не нуждаются в покраске а в свою очередь ремонте)
вписываются в действительно безразлично какой интерьер
прочны а в свою очередь долговечны (срок службы побольше 42 лет)
их нетягостно умывать - не будет нужно развинчивать рамы
В организации а также компании соответственно продаже пластиковых стеклопакетов клиенту всенепременно все расскажут, что меновая стоимость пластикового современные окна складывается не только-только с самих стеклопакетов а в свою очередь с монтажа, а в свою очередь полной массы мелких, однако не не в такого рода степени важных функциональных деталей.
Не последнюю большую роль играют откосы, влияющие на тепло-, водоснабжение а также шумоизоляцию. Делают их либо с пластика, либо с влагостойкого гипсоволокна. Под откосами всенепременно предусмотрено оригинальное отепление, а в свою очередь ежели собирать откосы самостоятельно, в самую первую же зиму они потрескаются, к довершению всего наверно повреждение профиля а в свою очередь повреждение теплоизоляции.
Дополнительный многозначительный плодотворный компонент - подоконник. Его делают с белого пластика, влагостойкой фанерованной плиты наверно ли ДСП, покрывающейся свыше ламинатом.
Сегодня огромное подавляющая часть потребителей традиционно предпочитают заполучать ярко-белый цвет оконных декоративных переплетов. Хотя, в нынешнее спешное времечко производители армирующих профилей ПВХ предлагают хватает огромный просторный выбор сотни расцветок поверхности пластикового прямоугольного профиля - от однотонных классических цветов, до самого нестандартных, таких за примером далеко ступать не нужно тем или иным способом, ярко-белый шершавый наверно ли высокоструктурированный.
Специалисты опытные соответственно продаже пластиковых стеклопакетов отмечают, что в стеклопакет в свою очередь разрешается поставить в свою очередь а также такое может являться а также разные стекла: помимо обычных, представлены а в свою очередь особенно прочные бронированные, энергосберегающие (И-стекло, К-стекло), безопасные а в свою очередь пр.
Установка стеклопакетов
Вряд ли кто-нибудь будет спорить с утверждением, что неправильная установка шумозащитных стеклопакетов может свести на нет все достоинства даже от случая к случаю самых дорогих пластиковых окон- высокую теплоизоляцию а в свою очередь звукоизоляцию, безукоризненный естественный лицевой облик а в свою очередь пр.
Установка энергосберегающих стеклопакетов начинается с произведения замера оконного светлого проема. Как точки соприкосновения правило, замерщик бескорыстно выезжает к клиенту в определённое заблаговременно обговоренный день-деньской к месту, назначенному часу. Его сверхзадача - снять с проемов точные мерки, соответственно которым будут изготавливаться окна. С замерщиком обсуждаются все требования, предъявляемые к будущим изделиям: число воздушных камер в профиле а в свою очередь конфигурация окна (число створок а в свою очередь способы их открывания), число воздушных камер в стеклопакете, их ширина, толщина используемых стекол а в свою очередь пр.
Установка шумозащитных стеклопакетов производится самое меньшее через пять дней.
На рассматриваемом этапе выполняются следующие выполняемые операции :
из старых рам удаляются створки, осуществляется разборка рам;
производятся ремонт а в свою очередь выравнивание оконных арочных проемов
новые желанные окна освобождаются от навесных створок а в свою очередь стеклопакетов
в рамах заблаговременно сверлятся отверстия, просверленные в местах будущего крепления к стенкам проема;
рамы вставляются в проем а в свою очередь выравниваются соответственно вертикали а в свою очередь горизонтали;
в стенах проема сверлятся отверстия, просверленные в строгом соответствии строгом с сейчас имеющимися в рамах;
рамы фиксируются в проеме с такого рода помощью крепежных элементов;
отливы подгоняются соответственно форме, размеру а в свою очередь устанавливаются на указанное место;
пространство нынешнее промежду рамами а в свою очередь стенками проема заполняется пеной;
подоконники подгоняются соответственно форме, размеру а в свою очередь устанавливаются;
створки а в свою очередь стеклопакеты возвращаются в рамы;
на навесных створках устанавливаются ручки, затем в общем что производится регулировка оконной фурнитуры сих створок;
петли закрываются декоративными колпачками.
Заключительный самый многозначительный шаг - отделка оконных арочных проемов.
Движение быстрой установки стеклопакета сие дело трудоемкое, а в свою очередь во предупреждение а также уклонение дефектов а в свою очередь потери оригинального качества из-за соответственно вине неграмотного проведения сих работ компания ЕвроОкна рекомендует своим потенциальным клиентам каким образом постоянным так и новым, использовать в своих интересах услугами наших опытных специалистов в нужной в пользу вас области демонтажа неэффективных старых а также элементарность монтажа новых оконных ограждающих конструкций. Опытные а также с большим стажем работы в данной области сотрудники нашей широко известной компании, прошедшие специальную профессиональную подготовку, установят новое окно наверно ли дверь в удобное а также надежное в пользу Вас устраивающее время, в том числе проведут окончательную регулировку конструкции а в свою очередь дадут полезные советы соответственно правильной эксплуатации.
Вопреки это, при заказе доступных пластиковых окон многие пытаются максимально поэкономить. Оно а в свою очередь внятно - предложений а также услуг на рынке хватает много, а отличий промежду производителей пластиковых окон разных известных фирм неопытный потребитель не видит. Однако, экономя времечко на таких самых важных составляющих категории качества окон, каким образом спецпрофиль а в свою очередь фурнитура, разрешается без проблем встретиться с многочисленными проблемами. Чтобы избежать сего избежать, потребно каким образом шест знать, с что складывается устойчивое качество пластиковых ПВХ стеклопакетов.
Итак, на чем запрещается чересчур беречь при выборе, покупке пластиковых ПВХ стеклопакетов:
На профиле металлопластикового окна
Чтобы пластиковое евро окно прослужило максимально продолжительно а также таким же образом не теряло полоса своих первоначальных естественных качеств, специалисты настойчиво советуют приобретать такие окна с немецкого пластикового профиля. Германия - общепризнанный всемирный лидер в серийном производстве пластикового прямоугольного профиля. Уже продолжительно перимерно побольше 40 лет она производит вышеуказанный профиль, качество а также стойкость которого не у кого не вызывает ни каких ни каких сомнений. Пластик, приехавший в большую территориально Россию, допустим, с Турции иначе говоря другими словами различных других теплых южных краев, навряд ли выдержит все наши трескучие зимние морозы а в свою очередь перепады годовых температур.
У них всех остальных нужно всенепременно проверить въездные разные документы: использование ПВХ - профиля в российских суровых климатических условиях непредотвратимо необходимо являться всенепременно одобрено Минстроем а в свою очередь Министерством общественного здравоохранения РФ.
На качественном монтаже
Очень даже важно, в последствии его производили сертифицированные специалисты высокого профессионального уровня. Пластиковый стеклопакет - достаточно сложная многокомпонентная техническая конструкция, следственно всё, что связано каким образом не крути с окнами а также сие их установкой, необходимо в свою очередь иметь Сертификаты Соответствия, а на сборка изделия должна являться предоставлена лицензия. В отрезок нормальной эксплуатации окно подвергается постоянным значительным нагрузкам, каким образом физическим, таким же образом а также механическим. В частности, сказывается кардинальная разность температур воздуха извне а в свою очередь в середине самого помещения в холодные периоды сего года. При всем этом в взаимоотношения с герметизацией стеклопакета а в свою очередь плотным примыканием створок к раме пластикового окна, в середине самого помещения повышается относительная сырость воздуха. Идеально, когда отечественный изготовитель а в свою очередь монтировщик пластиковых ПВХ стеклопакетов выступает в одном том лице. Тогда а в свою очередь ответственность совершенно иная, - запрещается переложить всю ответственность на другого.
На фурнитуре
Фурнитура должна просто-напросто являться необычайно качественной, хорошо бы немецкой. Фурнитура пластиковых ПВХ стеклопакетов предназначена гарантировать эффективное корректирование открывания а в свою очередь закрывания всех окон. Ваша фурнитура должна в частности созидать дополнительную противовзломную защиту. Аркатура а в свою очередь всеобщий особый стиль, в том котором выполнена фурнитура, предполагают а также определенное единство с эстетической творческой точки зрения.
На установке пластиковых откосов, подоконников а в свою очередь водоотливов
Откосы играют не последнюю большую роль в тепло-, водоснабжение а также звукоизоляции пластиковых ПВХ стеклопакетов. Под откосами предусмотрено оригинальное отепление, а в свою очередь ежели изготовить их самостоятельно, в зимнее время они потрескаются. К тому же, наверно повреждение профиля а в свою очередь повреждение теплоизоляции.
ПВХ-подоконники обладают такими темпами же свойствами, что а в свою очередь оконные ПВХ-профили. Изделия не гниют, не разлагаются, стойки к воздействию прямого солнечного света а в свою очередь совершенно водонепроницаемы. Благодаря такого рода многокамерной конструкции, они хватает прочны, жестки, обладают очень хорошими теплоизолирующими свойствами, трудновоспламенимы а в свою очередь долговечны.
в конце концов, установка оконных отливов - сие технологическая острая надобность, нужная впрок того же, в последствии мокрота с улицы не попадала в монтировочный радиальный просвет пластикового профиля стеклопакета (под раму).
Установка шумозащитных стеклопакетов - доверьтесь профессионалам!
Специалисты единодушны: бесперебойная работа пластиковых элитных окон в огромной степени сжатия зависит от того качества монтажа всей конструкции. Залогом качественной установки двухкамерных стеклопакетов является привлечение квалифицированных опытных специалистов а в свою очередь употребление лучших материалов. Можно безукоризненно сделать окно;, использовать самый толстый стеклопакет, однако ошибочно установить, а в свою очередь тогда, - в квартире непрерывно будет морозно а в свою очередь сыро.
Специалисты знают, - не непрерывно случается двух одинаковых проемов. Поэтому установкой стеклопакетов должны заниматься человеки, умеющие принимать инженерные решения в домашних условиях у клиента на месте в зависимости а также от ситуации. Соответственно, компания, работенка которая будет устанавливать стеклопакеты в Ваш дом должна иметь, на худой конец, 5-летний опыт монтажа старых окон ПВХ.
Затем после незамедлительно того каким образом фирма выбрана, вызывайте на естественно на дом замерщика. Его сверхзадача - предопределить плавный все нужные а также необходимые размеры, обсудить связанные с вами детальные требования, предъявляемые к будущей конструкции а в свою очередь рекомендовать возможные варианты эксклюзивного остекления. Вы же должны подобрать в частности тот вариант, каковой вас устроит, каким образом предположим соответственно конфигурации, таким же образом а также соответственно определенно соответственно стоимости. а также после через оговоренное времечко (от 5 до самого десяти дней) вам на естественно на дом доставят части пластиковых элитных окон а в свою очередь начнут установку пластиковых стеклопакетов.
Этапы установки стеклопакетов
Прямо установка шумозащитных стеклопакетов содержит точную в себя следующие этапы работы:
установка рамы ( за исключением створок а в свою очередь стеклопакетов) в проем на опорные а в свою очередь распорные прокладки
выставление рамы соответственно одному уровню а в свою очередь отвесу в трех плоскостях
установка гидроизоляционных а в свою очередь параизоляционных лент, защищающих монтировочный шов от разрушения.
крепление конструкции к проему при помощи в пользу сего изготавливаемых а также предлагаемых широкому потребителю специальных крепежных элементов
герметизация стыка промежду окном а в свою очередь стеной
заключительный шаг работы, затем полного высыхания монтажной строительной пены: установка, откосов, подоконников, регулировка оконной фурнитуры, устранение с профиля защитной пленки
Окончание установки двухкамерных стеклопакетов необходимо подтверждаться актом сдачи- приемки, оформленным в установленном порядке.
Сбыт стеклопакетов
Окна - единственный с главных а также важнейших элементов архитектурного оформления зданий, следственно их выбор необычайно ли важен. В последние мирные годы у горожан конечно стало доброй традицией устанавливать естественно в квартирах пластиковые шумоизолирующие стеклопакеты. В городах страны создана а в свою очередь усиленно человеческий индивидуум работает новая область российской промышленности соответственно выпуску а также производству а в свою очередь продаже пластиковых стеклопакетов а в свою очередь аксессуаров к ним. Разнообразие современных пластиковых конструкций, которые в данное время предлагают современные технологические компании без малого побольше бесконечно. Что в этом случае же стоит само собой разумеется иметь вследствие устанавливая дома у окна ПВХ?
Специалисты опытные соответственно продаже пластиковых стеклопакетов выделяют основные конкурентные достоинства окон ПВХ соответственно разному сравнению с обычными:
защищают от сквозняков, обеспечивают благоустроенность а в свою очередь а также здоровье своим законным владельцам, во всех отношениях меняют микроклимат в квартире
обеспечивают отличную звукоизоляцию
сберегают расходы кинетической энергии на высококачественный а также скорый подогрев помещений в загородных домах на 20-25%
равнодушны к переменам погоды( не нуждаются в покраске а в свою очередь ремонте)
вписываются в действительно безразлично какой интерьер
прочны а в свою очередь долговечны (срок службы побольше 42 лет)
их нетягостно умывать - не будет нужно развинчивать рамы
В организации а также компании соответственно продаже пластиковых стеклопакетов клиенту всенепременно все расскажут, что меновая стоимость пластикового современные окна складывается не только-только с самих стеклопакетов а в свою очередь с монтажа, а в свою очередь полной массы мелких, однако не не в такого рода степени важных функциональных деталей.
Не последнюю большую роль играют откосы, влияющие на тепло-, водоснабжение а также шумоизоляцию. Делают их либо с пластика, либо с влагостойкого гипсоволокна. Под откосами всенепременно предусмотрено оригинальное отепление, а в свою очередь ежели собирать откосы самостоятельно, в самую первую же зиму они потрескаются, к довершению всего наверно повреждение профиля а в свою очередь повреждение теплоизоляции.
Дополнительный многозначительный плодотворный компонент - подоконник. Его делают с белого пластика, влагостойкой фанерованной плиты наверно ли ДСП, покрывающейся свыше ламинатом.
Сегодня огромное подавляющая часть потребителей традиционно предпочитают заполучать ярко-белый цвет оконных декоративных переплетов. Хотя, в нынешнее спешное времечко производители армирующих профилей ПВХ предлагают хватает огромный просторный выбор сотни расцветок поверхности пластикового прямоугольного профиля - от однотонных классических цветов, до самого нестандартных, таких за примером далеко ступать не нужно тем или иным способом, ярко-белый шершавый наверно ли высокоструктурированный.
Специалисты опытные соответственно продаже пластиковых стеклопакетов отмечают, что в стеклопакет в свою очередь разрешается поставить в свою очередь а также такое может являться а также разные стекла: помимо обычных, представлены а в свою очередь особенно прочные бронированные, энергосберегающие (И-стекло, К-стекло), безопасные а в свою очередь пр.
Установка стеклопакетов
Вряд ли кто-нибудь будет спорить с утверждением, что неправильная установка шумозащитных стеклопакетов может свести на нет все достоинства даже от случая к случаю самых дорогих пластиковых окон- высокую теплоизоляцию а в свою очередь звукоизоляцию, безукоризненный естественный лицевой облик а в свою очередь пр.
Установка энергосберегающих стеклопакетов начинается с произведения замера оконного светлого проема. Как точки соприкосновения правило, замерщик бескорыстно выезжает к клиенту в определённое заблаговременно обговоренный день-деньской к месту, назначенному часу. Его сверхзадача - снять с проемов точные мерки, соответственно которым будут изготавливаться окна. С замерщиком обсуждаются все требования, предъявляемые к будущим изделиям: число воздушных камер в профиле а в свою очередь конфигурация окна (число створок а в свою очередь способы их открывания), число воздушных камер в стеклопакете, их ширина, толщина используемых стекол а в свою очередь пр.
Установка шумозащитных стеклопакетов производится самое меньшее через пять дней.
На рассматриваемом этапе выполняются следующие выполняемые операции :
из старых рам удаляются створки, осуществляется разборка рам;
производятся ремонт а в свою очередь выравнивание оконных арочных проемов
новые желанные окна освобождаются от навесных створок а в свою очередь стеклопакетов
в рамах заблаговременно сверлятся отверстия, просверленные в местах будущего крепления к стенкам проема;
рамы вставляются в проем а в свою очередь выравниваются соответственно вертикали а в свою очередь горизонтали;
в стенах проема сверлятся отверстия, просверленные в строгом соответствии строгом с сейчас имеющимися в рамах;
рамы фиксируются в проеме с такого рода помощью крепежных элементов;
отливы подгоняются соответственно форме, размеру а в свою очередь устанавливаются на указанное место;
пространство нынешнее промежду рамами а в свою очередь стенками проема заполняется пеной;
подоконники подгоняются соответственно форме, размеру а в свою очередь устанавливаются;
створки а в свою очередь стеклопакеты возвращаются в рамы;
на навесных створках устанавливаются ручки, затем в общем что производится регулировка оконной фурнитуры сих створок;
петли закрываются декоративными колпачками.
Заключительный самый многозначительный шаг - отделка оконных арочных проемов.
Движение быстрой установки стеклопакета сие дело трудоемкое, а в свою очередь во предупреждение а также уклонение дефектов а в свою очередь потери оригинального качества из-за соответственно вине неграмотного проведения сих работ компания ЕвроОкна рекомендует своим потенциальным клиентам каким образом постоянным так и новым, использовать в своих интересах услугами наших опытных специалистов в нужной в пользу вас области демонтажа неэффективных старых а также элементарность монтажа новых оконных ограждающих конструкций. Опытные а также с большим стажем работы в данной области сотрудники нашей широко известной компании, прошедшие специальную профессиональную подготовку, установят новое окно наверно ли дверь в удобное а также надежное в пользу Вас устраивающее время, в том числе проведут окончательную регулировку конструкции а в свою очередь дадут полезные советы соответственно правильной эксплуатации.
Визы в Болгарию для россиян владеющих болгарской недвижимостью.
Российсияне владеющие недвижимостью в болгарии, получили право на трехлетнее пребывание в Болгарии, что повлекло в свою очередь, очереди в посольство за визами.
Вместе с владельцами недвижимости такое право получили их супруги, а также дети, внуки и правнуки до 21 года. С первой подачей заявления на болгарскую визу эти лица могут претендовать на многократную годовую визу, а в дальнейшем – на трехлетнюю.
Однако получить болгарскую визу стало не так то просто – консульство Болгарии в Москве порой не успевает справляться с потоком желающих оформить визу. В последние годы наши граждане активно скупают болгарскую недвижимость, которые, въезжая летом в свои владения, пополняют число неорганизованных туристов. По оценке риэлтеров, около 60% продаваемой недвижимости покупают граждане Росиии.
Вместе с владельцами недвижимости такое право получили их супруги, а также дети, внуки и правнуки до 21 года. С первой подачей заявления на болгарскую визу эти лица могут претендовать на многократную годовую визу, а в дальнейшем – на трехлетнюю.
Однако получить болгарскую визу стало не так то просто – консульство Болгарии в Москве порой не успевает справляться с потоком желающих оформить визу. В последние годы наши граждане активно скупают болгарскую недвижимость, которые, въезжая летом в свои владения, пополняют число неорганизованных туристов. По оценке риэлтеров, около 60% продаваемой недвижимости покупают граждане Росиии.
вторник, 30 сентября 2008 г.
Начинаем с котлована : может понадобится и ручной и механический способ
Иногда остановить свой выбор каком-нибудь одном способе рытья котлована мешают непредвиденные обстоятельства. Грунт виден только сверху, а вот что нам встретится глубже - одному Богу известно. И приходится копать котлован и в ручную, и механическим путем.
Первой из причин так поступать являются большие валуны. Могут встретится даже на небольшом участке, когда вы решили провести работу вручную. И вот лопатой наткнулись на валун внушительных размеров, а рабочие поднять его не в силах – приходится подключать технику. После изъятия валуна обычно остается впадина, которую засыпают цементом, если она ниже уровня фундамента.
Второе непредвиденное обстоятельство – глина. Если грунт глинистый, а уровень грунтовых вод высокий, необходимо откачать воду и ждать, пока не будет проложен и высушен бетон. Глинистые грунты очень нежелательны при ручном способе рытья – лопаты застряют, есть нужда в технике.
Ну и конечно каменистые грунты, которые сложно разрабатывать даже при помощи техники. Вот сверху земля как земля, а внизу ждет сюрприз. Иногда на экскаватор бывает необходима специальная насадка для измельчения и разрыхления такого грунта.
Бывает и так, что экскаватор может попросту попасть в места, где ему не проехать, и тогда приходится копать котлован ручным способом. Потому тщательно планируйте маршрут.
Первой из причин так поступать являются большие валуны. Могут встретится даже на небольшом участке, когда вы решили провести работу вручную. И вот лопатой наткнулись на валун внушительных размеров, а рабочие поднять его не в силах – приходится подключать технику. После изъятия валуна обычно остается впадина, которую засыпают цементом, если она ниже уровня фундамента.
Второе непредвиденное обстоятельство – глина. Если грунт глинистый, а уровень грунтовых вод высокий, необходимо откачать воду и ждать, пока не будет проложен и высушен бетон. Глинистые грунты очень нежелательны при ручном способе рытья – лопаты застряют, есть нужда в технике.
Ну и конечно каменистые грунты, которые сложно разрабатывать даже при помощи техники. Вот сверху земля как земля, а внизу ждет сюрприз. Иногда на экскаватор бывает необходима специальная насадка для измельчения и разрыхления такого грунта.
Бывает и так, что экскаватор может попросту попасть в места, где ему не проехать, и тогда приходится копать котлован ручным способом. Потому тщательно планируйте маршрут.
воскресенье, 28 сентября 2008 г.
Посредники-консультанты по недвижимости
Лицо, испытывающее потребность в помещении, удовлетворяет ее с помощью строительства собственного здания или через приобретение либо аренду помещений. Поскольку оценка недвижимости, совершение сделок купли-продажи и составление договоров аренды является специфической деятельностью, то в этой сфере уже давно появились специализированные фирмы, агенства недвижимости. В разных странах для таких фирм устанавливаются различные квалификационные требования. Но систематическое обучение оценщиков, консультантов, риэлторов и контроль за их профессиональным уровнем стали появляться лишь недавно.
суббота, 27 сентября 2008 г.
Планирование механизации погрузочно-разгрузочных работ
Цель планирования механизации погрузочно-разгрузочных работ-поиск оптимального варианта механизации в сопоставлении с рядом альтернативных.
Способы механизированной переработки грузов необходимо планировать в непосредственной связи с системой материально-технического обеспечения данной строительно-монтажной организации. При планировании должна быть проанализирована действующая или намечаемая технологическая схема доставки грузов на склады и строящиеся объекты с указанием пунктов грузовой переработки и параметров грузопотоков.
При планировании механизации погрузочно-разгрузочных работ необходимо определить: оптимальный комплект машин на погрузочно-разгрузочных фронтах складов; объем погрузочно-разгрузочных раоот; численность рабочих, занятых на выполнении работ; потребность в погрузочно-разгрузочных машинах; эксплуатационные и капитальные затраты на выполнение работ; себестоимость переработки и доставки грузов; показатели механизации работ; эффективность погрузочно-разгрузочных работ и выбор вариантов их механизации.
Способы механизированной переработки грузов необходимо планировать в непосредственной связи с системой материально-технического обеспечения данной строительно-монтажной организации. При планировании должна быть проанализирована действующая или намечаемая технологическая схема доставки грузов на склады и строящиеся объекты с указанием пунктов грузовой переработки и параметров грузопотоков.
При планировании механизации погрузочно-разгрузочных работ необходимо определить: оптимальный комплект машин на погрузочно-разгрузочных фронтах складов; объем погрузочно-разгрузочных раоот; численность рабочих, занятых на выполнении работ; потребность в погрузочно-разгрузочных машинах; эксплуатационные и капитальные затраты на выполнение работ; себестоимость переработки и доставки грузов; показатели механизации работ; эффективность погрузочно-разгрузочных работ и выбор вариантов их механизации.
Как выбрать загородный дом?
Оригинал: http://news.mail.ru/economics/2045481/
Решиться на покупку загородного жилья – это всего лишь первый шаг к дому своей мечты. Где его искать – на первичном или вторичном рынке – это следующий важный вопрос, с которым необходимо определиться. О преимуществах и недостатках того или иного варианта расскажет портал Dometra.ru.
По данным Матвеевой Елены, начальника административного отдела салона загородной недвижимости «Резиденция», «число товара на первичном и вторичном рынке загородной недвижимости соотносится примерно как 70:30. Примерно так и соотносятся продажи».
В то же время трактовка первичного и вторичного рынка в загородке иногда отличается от принятой на рынке городской недвижимости. Так, Жанна Щербакова, директор департамента загородной недвижимости «Миэль-Брокеридж», говорит, что «сегодня объекты нового строительства достаточно быстро переходят в разряд “вторичной” недвижимости в силу их повторной перепродажи еще на этапе строительства уже от частного владельца (купившего у инвестора договор подряда) или на этапе завершения проекта, реже – банальное избавление от ненужного имущества». Это происходит, когда, например, девелопер коттеджного поселка не выполняет сроки по темпам строительства и ввода объекта в эксплуатацию. Если покупатель приобретал дом с целью скорейшего проживания, то он вынужден будет в результате сложившейся ситуации искать для проживания уже готовый иной объект, избавляясь от приобретенной ранее новостройки. По словам Жанны Щербаковой, если следовать данному определению вторичного рынка, «на сегодняшний день, объем сделок на загородном вторичном рынке существенно опережает первичный рынок КП-новостроек, и составляет более 70% от всего объема сделок, поскольку на нем представлены все сегменты недвижимости, в том числе и объекты нового строительства (частные инвестиции в точечное загородное строительство), а цены на аналогичную недвижимость выше все же на первичном рынке. Также вторичный рынок (рынок частной индивидуальной собственности) сегодня активнее в силу его готовности предоставить жилье для проживания уже сейчас, без срока ожидания завершения проекта. Кстати, на рынке загородной недвижимости потребителям пока более понятны договоры купли-продажи вторичного рынка, чем инвестдоговоры».
Как правило, покупатели предпочитают инвестировать средства в загородные новостройки еще на этапе строительства. Это обусловлено тем, что застройщики предлагают на начальных этапах строительства специальные цены, которые могут быть на 15-30% ниже рыночных на готовое жилье. Выгодные условия приобретения жилья в коттеджных поселках-новостройках заставляют покупателей закрывать глаза на некоторые риски, связанные с инвестированием на данном этапе – как уже говорилось, сроки строительства и ввода в эксплуатацию могут затягиваться, есть также вероятность получить брак или качество ниже заявленного. Возможна также ситуация, когда по мере строительства будет увеличиваться первоначальная стоимость – формально по объективным причинам – например, из-за удорожания материалов.
На вторичном рынке тоже стоит учитывать некоторые ньюансы. По словам Матвеевой Елены, «здесь стоит контролировать следующие позиции: во-первых, должна проводиться тщательная проверка собственности на объект, полномочий продавца на отчуждение объекта. Во-вторых, необходима предельная внимательность при планировании и проведении взаиморасчетов и передачи собственности».
В следующий раз портал Dometra.ru расскажет о том, что на рынке загородной недвижимости выгоднее с инвестиционно-финансовой точки зрения – «первичка» или «вторичка».
Решиться на покупку загородного жилья – это всего лишь первый шаг к дому своей мечты. Где его искать – на первичном или вторичном рынке – это следующий важный вопрос, с которым необходимо определиться. О преимуществах и недостатках того или иного варианта расскажет портал Dometra.ru.
По данным Матвеевой Елены, начальника административного отдела салона загородной недвижимости «Резиденция», «число товара на первичном и вторичном рынке загородной недвижимости соотносится примерно как 70:30. Примерно так и соотносятся продажи».
В то же время трактовка первичного и вторичного рынка в загородке иногда отличается от принятой на рынке городской недвижимости. Так, Жанна Щербакова, директор департамента загородной недвижимости «Миэль-Брокеридж», говорит, что «сегодня объекты нового строительства достаточно быстро переходят в разряд “вторичной” недвижимости в силу их повторной перепродажи еще на этапе строительства уже от частного владельца (купившего у инвестора договор подряда) или на этапе завершения проекта, реже – банальное избавление от ненужного имущества». Это происходит, когда, например, девелопер коттеджного поселка не выполняет сроки по темпам строительства и ввода объекта в эксплуатацию. Если покупатель приобретал дом с целью скорейшего проживания, то он вынужден будет в результате сложившейся ситуации искать для проживания уже готовый иной объект, избавляясь от приобретенной ранее новостройки. По словам Жанны Щербаковой, если следовать данному определению вторичного рынка, «на сегодняшний день, объем сделок на загородном вторичном рынке существенно опережает первичный рынок КП-новостроек, и составляет более 70% от всего объема сделок, поскольку на нем представлены все сегменты недвижимости, в том числе и объекты нового строительства (частные инвестиции в точечное загородное строительство), а цены на аналогичную недвижимость выше все же на первичном рынке. Также вторичный рынок (рынок частной индивидуальной собственности) сегодня активнее в силу его готовности предоставить жилье для проживания уже сейчас, без срока ожидания завершения проекта. Кстати, на рынке загородной недвижимости потребителям пока более понятны договоры купли-продажи вторичного рынка, чем инвестдоговоры».
Как правило, покупатели предпочитают инвестировать средства в загородные новостройки еще на этапе строительства. Это обусловлено тем, что застройщики предлагают на начальных этапах строительства специальные цены, которые могут быть на 15-30% ниже рыночных на готовое жилье. Выгодные условия приобретения жилья в коттеджных поселках-новостройках заставляют покупателей закрывать глаза на некоторые риски, связанные с инвестированием на данном этапе – как уже говорилось, сроки строительства и ввода в эксплуатацию могут затягиваться, есть также вероятность получить брак или качество ниже заявленного. Возможна также ситуация, когда по мере строительства будет увеличиваться первоначальная стоимость – формально по объективным причинам – например, из-за удорожания материалов.
На вторичном рынке тоже стоит учитывать некоторые ньюансы. По словам Матвеевой Елены, «здесь стоит контролировать следующие позиции: во-первых, должна проводиться тщательная проверка собственности на объект, полномочий продавца на отчуждение объекта. Во-вторых, необходима предельная внимательность при планировании и проведении взаиморасчетов и передачи собственности».
В следующий раз портал Dometra.ru расскажет о том, что на рынке загородной недвижимости выгоднее с инвестиционно-финансовой точки зрения – «первичка» или «вторичка».
понедельник, 22 сентября 2008 г.
Людей каких профессий любят обманывать мошенники?
Оригинал: http://job.ukr.net/news/2008/09/19/25685/
Возвышающийся над деловым районом Окленда (штат Калифорния, США) Собор Христа изумляет своим светлым округлым силуэтом на фоне окружающих его квадратных высоток. При этом храм построен из промышленных отходов, сообщает сайт InFuture.ru.
Являющийся по своей сути храмом, святым местом, так же и в архитектурном смысле, он состоит из деревянной внутренней рамы, стоящей в виде направленной кверху арки, и многоуровневой структуры, создающей ощущение умиротворения.
Собор святого Франциска Сальского 19 века был поврежден в результате землетрясения Лорна Приета в 1989 и не подлежал восстановлению. Современный Собор возведен на прежнем месте, обновленный, но сохранивший религиозный дух, сняв традиционную иконографию. Достигнутый результат остается открытым для непрерывно меняющегося мультикультурного образа религии и для будущего.
Его название говорит само за себя – Собор воплощает традицию света как священного явления. Через свое поэтическое представление непрямые лучи дневного света облагораживают скромные материалы – главным образом дерево, стекло и бетон. За исключением вечерних мероприятий Собор освещается исключительно дневным светом, что создает необычайную освещенность.
Архитекторы SOM использовали в проекте инновационные перерабатываемые материалы, в Соборе, рассчитанном на 1500 мест, сведено к минимуму использование энергии и природных ресурсов. Бетон в конструкции сделан из промышленных отходов зольной пыли, биопродукта от производства угля, который требует меньше энергии при производстве, чем цемент. Усовершенствованная версия древнеримской техники термальной инерции поддерживает внутренний климат.
Благодаря усовершенствованной сейсмической технологии, включая изоляцию фундамента, конструкция выстоит еще одно тысячелетнее землетрясение.
Наша компания постаралась создать эргономичную структуру Интернет-магазина, для того чтобы обеспечить удобство навигации по сайту. Это помогает быстро найти необходимый товар во всем многообразии представленной продукции. Магазин построен таким образом, что можно осуществлять выбор продукции по основным характеристикам и сравнивать товары. Если Вы не уверены в своем выборе, можно позвонить по указанным телефонам и попросить консультации у наших менеджеров. Мы обладаем штатом квалифицированных сотрудников, которые с удовольствием помогут Вам. Наша компания является официальным представителем ведущих производителей в сфере садовой техники. Вся продукция сертифицирована и обеспечена гарантийной документацией. Удобные системы оплаты и доставки позволяют работать с различными клиентами, от частных лиц до крупных предприятий и организаций, и осуществлять доставку в различные точки страны. Мы находимся в постоянном развитии и стремимся увеличивать ассортимент предлагаемых товаров и услуг!
Возвышающийся над деловым районом Окленда (штат Калифорния, США) Собор Христа изумляет своим светлым округлым силуэтом на фоне окружающих его квадратных высоток. При этом храм построен из промышленных отходов, сообщает сайт InFuture.ru.
Являющийся по своей сути храмом, святым местом, так же и в архитектурном смысле, он состоит из деревянной внутренней рамы, стоящей в виде направленной кверху арки, и многоуровневой структуры, создающей ощущение умиротворения.
Собор святого Франциска Сальского 19 века был поврежден в результате землетрясения Лорна Приета в 1989 и не подлежал восстановлению. Современный Собор возведен на прежнем месте, обновленный, но сохранивший религиозный дух, сняв традиционную иконографию. Достигнутый результат остается открытым для непрерывно меняющегося мультикультурного образа религии и для будущего.
Его название говорит само за себя – Собор воплощает традицию света как священного явления. Через свое поэтическое представление непрямые лучи дневного света облагораживают скромные материалы – главным образом дерево, стекло и бетон. За исключением вечерних мероприятий Собор освещается исключительно дневным светом, что создает необычайную освещенность.
Архитекторы SOM использовали в проекте инновационные перерабатываемые материалы, в Соборе, рассчитанном на 1500 мест, сведено к минимуму использование энергии и природных ресурсов. Бетон в конструкции сделан из промышленных отходов зольной пыли, биопродукта от производства угля, который требует меньше энергии при производстве, чем цемент. Усовершенствованная версия древнеримской техники термальной инерции поддерживает внутренний климат.
Благодаря усовершенствованной сейсмической технологии, включая изоляцию фундамента, конструкция выстоит еще одно тысячелетнее землетрясение.
Наша компания постаралась создать эргономичную структуру Интернет-магазина, для того чтобы обеспечить удобство навигации по сайту. Это помогает быстро найти необходимый товар во всем многообразии представленной продукции. Магазин построен таким образом, что можно осуществлять выбор продукции по основным характеристикам и сравнивать товары. Если Вы не уверены в своем выборе, можно позвонить по указанным телефонам и попросить консультации у наших менеджеров. Мы обладаем штатом квалифицированных сотрудников, которые с удовольствием помогут Вам. Наша компания является официальным представителем ведущих производителей в сфере садовой техники. Вся продукция сертифицирована и обеспечена гарантийной документацией. Удобные системы оплаты и доставки позволяют работать с различными клиентами, от частных лиц до крупных предприятий и организаций, и осуществлять доставку в различные точки страны. Мы находимся в постоянном развитии и стремимся увеличивать ассортимент предлагаемых товаров и услуг!
пятница, 19 сентября 2008 г.
Почему коттеджи не находят покупателя?
Оригинал статьи - http://www.domania.ru/content/1577
Гонка за покупателем
Опрошенные нами девелоперы сходятся в том, что покупатели загородной недвижимости в Подмосковье имеют возможность выбирать из широкого спектра предложений.
«Спрос в последние месяцы составляет лишь 3-5% от общего объема предложения, - считает директор Департамента развития бизнеса RODEX Group Геннадий Теряев. - Можно сказать, скорее продавец гоняется за покупателем, чем наоборот. В абсолютном измерении наибольший спрос приходится на нижние ценовые сегменты: эконом и бизнес».
Руководитель проекта ЗАО «Русский дом недвижимости» Тарас Степаненко не столь категоричен: «В сегменте «элиты» наблюдается примерно равный баланс спроса-предложения (как правило, элитные поселки маленькие, и клиентов набирают еще на стадии разработки эскиза генплана). В сегменте «бизнес» предложение действительно значительно превышает спрос. Это самый выгодный для девелопмента сегмент рынка, так как процент прибыли здесь очень высок. В сегменте «эконом», наоборот спрос превышает предложение. Это связано с низкой рентабельностью таких проектов. Однако при грамотном подходе девелоперы и здесь могут получить неплохую прибыль.
Что касается сегмента «премиум», то там дом, как правило, строят под клиента, - уточняет Степаненко. - Большинство будущих владельцев заказывает индивидуальные проекты у известных архитекторов».
Темпы продаж
А много ли сейчас в Подмосковье проектов застройки, неудачных с точки зрения темпов продаж? Здесь наши эксперты разошлись во мнениях. Геннадий Теряев отметил: «Более чем в половине новых поселков продажи в этом году составляют не более 1-2 домовладений в месяц. Разумеется, такие темпы продаж удачными назвать нельзя».
Жанна Щербакова, директор департамента Загородной недвижимости «МИЭЛЬ-Брокеридж», считает, что запланированных темпов продаж не выдерживают около 50% коттеджных поселков-новостроек.
Тарас Степаненко добавляет: «Мне известно примерно 3 совершенно «мертвых» поселка. По моему мнению, примерно 10% от общего числа поселков продаются очень слабо».
А Сергей Цывин, руководитель отделения «Проспект Вернадского» компании «Инком-Недвижимость» вполне оптимистичен: «Неудачные поселки в Подмосковье, конечно, есть, но их не много. Сложности с продажами наблюдаются не более в чем 10-15 случаях».
Ошибки девелоперов
Каковы же самые распространенные ошибки девелоперов, затрудняющие продажи?
Сергей Цывин говорит: «Очень портит продажи неудачное расположение поселка. Например, рядом с оживленным шоссе. Не добавляет энтузиазма отсутствие дорожных развязок и удобного подъезда – приходится делать километровые крюки, чтобы добраться до дома. Например, сам поселок может располагаться недалеко, в десяти километрах от МКАД, но приходится проезжать 15 километров до ближайшего разворота и потом еще ехать в обратную сторону. Неблагоприятно сказывается соседство со специфическими медицинскими учреждениями - например, больницей с инфекционными отделениями. Вредит соседство аэропорта, гаражных комплексов, утилизирующих предприятий, высоковольтных линий электропередачи.
«Встать» продажи могут из-за того, что в окрестностях поселка отсутствует инфраструктура, и ее строительства в обозримом будущем не предусматривается. В загородные дома переезжают, как правило, люди семейные, с детьми. И если до ближайшего магазина, медицинского центра или спортивной секции нужно ехать 40 минут, то энтузиазма это не прибавит.
Могут возникнуть претензии к качеству строительства. Наиболее распространенные «грехи» - это нарушение гидроизоляции цоколя, промерзание внешних стен, растрескивание фундамента или стен. При строительстве недорогих деревянных домов, если девелопер решил сэкономить на хорошей пропитке, дерево может начать гнить или в нем могут завестись жучки-древоточцы.
А самая простая и распространенная жалоба потенциальных покупателей – это несоответствие цены и качества. Например, если по всем параметрам поселок относится к бизнес-классу, а цены начинаются от одного миллиона долларов.
Геннадий Теряев из RODEX Groupв качестве примера неудачной концепции приводит поселок «Родные просторы», который находится в 83 км от МКАД. Поселок не рассчитан на круглогодичное проживание, при этом в нем довольно широкая инфраструктура (как следствие, высокие эксплуатационные расходы), дорогостоящие проекты домов.
Тарас Степаненко добавляет: «В погоне за прибылью часто земельные участки, пригодные для строительства поселков «эконом» класса, пытаются продавать как «бизнес». Довольно часто встречаются проблемы с документами на участки. Бывают случаи, когда в процессе строительства выясняется невозможность подключения к тем или иным коммуникациям».
Рецепт успеха
Каких правил девелоперы рекомендуют придерживаться? Так, Наталья Иванова, директор по продажам поселка таунхаусов «Маленькая Шотландия» (корпорация «Инком») рассказывает: «Замечательно, если девелопер может предложить одну-две характеристики, свойственную объектам более высокого класса, не выходя при этом за рамки ценового сегмента. Например, «Маленькая Шотландия» - поселок эконом-класса, в сентябре минимальная стоимость домовладения в нем составляет 6,75 млн. рублей ($280 000). Однако он находится всего в 14 километрах от МКАД, в то время как подавляющее большинство недорогих поселков строится за пределами 30-километровой зоны. Второй момент – грамотное зонирование внутренней территории. Мы не стали мелко нарезать участки, чтобы выжать из них «по максимуму». В «Маленькой Шотландии» предлагаются придомовые участки до 7 соток, отсутствует надоевший многим «эффект муравейника».
Как итог, продажи домовладений идут очень динамично.
Геннадий Теряев резюмирует: «В каждом коттеджном поселке должна быть определенная стилистика в архитектуре, оформлении интерьеров, ландшафтном дизайне. Людей привлекает возможность жить в уникальном поселке.
Но покупателю необходимо предоставить широкий выбор проектов. Вряд ли кому-то понравится жить на улице, где все дома снаружи выглядят абсолютно одинаково.
Несомненным преимуществом является наличие вблизи поселка или на его территории леса и водоема. Также при выборе участка застройки необходимо заранее продумывать сочетание окружающей среды и архитектуры. Например, в плотном окружении лесов, полей и озер, неудачно будут смотреться дома в стиле hi-tech».
Сергей Васильев
Гонка за покупателем
Опрошенные нами девелоперы сходятся в том, что покупатели загородной недвижимости в Подмосковье имеют возможность выбирать из широкого спектра предложений.
«Спрос в последние месяцы составляет лишь 3-5% от общего объема предложения, - считает директор Департамента развития бизнеса RODEX Group Геннадий Теряев. - Можно сказать, скорее продавец гоняется за покупателем, чем наоборот. В абсолютном измерении наибольший спрос приходится на нижние ценовые сегменты: эконом и бизнес».
Руководитель проекта ЗАО «Русский дом недвижимости» Тарас Степаненко не столь категоричен: «В сегменте «элиты» наблюдается примерно равный баланс спроса-предложения (как правило, элитные поселки маленькие, и клиентов набирают еще на стадии разработки эскиза генплана). В сегменте «бизнес» предложение действительно значительно превышает спрос. Это самый выгодный для девелопмента сегмент рынка, так как процент прибыли здесь очень высок. В сегменте «эконом», наоборот спрос превышает предложение. Это связано с низкой рентабельностью таких проектов. Однако при грамотном подходе девелоперы и здесь могут получить неплохую прибыль.
Что касается сегмента «премиум», то там дом, как правило, строят под клиента, - уточняет Степаненко. - Большинство будущих владельцев заказывает индивидуальные проекты у известных архитекторов».
Темпы продаж
А много ли сейчас в Подмосковье проектов застройки, неудачных с точки зрения темпов продаж? Здесь наши эксперты разошлись во мнениях. Геннадий Теряев отметил: «Более чем в половине новых поселков продажи в этом году составляют не более 1-2 домовладений в месяц. Разумеется, такие темпы продаж удачными назвать нельзя».
Жанна Щербакова, директор департамента Загородной недвижимости «МИЭЛЬ-Брокеридж», считает, что запланированных темпов продаж не выдерживают около 50% коттеджных поселков-новостроек.
Тарас Степаненко добавляет: «Мне известно примерно 3 совершенно «мертвых» поселка. По моему мнению, примерно 10% от общего числа поселков продаются очень слабо».
А Сергей Цывин, руководитель отделения «Проспект Вернадского» компании «Инком-Недвижимость» вполне оптимистичен: «Неудачные поселки в Подмосковье, конечно, есть, но их не много. Сложности с продажами наблюдаются не более в чем 10-15 случаях».
Ошибки девелоперов
Каковы же самые распространенные ошибки девелоперов, затрудняющие продажи?
Сергей Цывин говорит: «Очень портит продажи неудачное расположение поселка. Например, рядом с оживленным шоссе. Не добавляет энтузиазма отсутствие дорожных развязок и удобного подъезда – приходится делать километровые крюки, чтобы добраться до дома. Например, сам поселок может располагаться недалеко, в десяти километрах от МКАД, но приходится проезжать 15 километров до ближайшего разворота и потом еще ехать в обратную сторону. Неблагоприятно сказывается соседство со специфическими медицинскими учреждениями - например, больницей с инфекционными отделениями. Вредит соседство аэропорта, гаражных комплексов, утилизирующих предприятий, высоковольтных линий электропередачи.
«Встать» продажи могут из-за того, что в окрестностях поселка отсутствует инфраструктура, и ее строительства в обозримом будущем не предусматривается. В загородные дома переезжают, как правило, люди семейные, с детьми. И если до ближайшего магазина, медицинского центра или спортивной секции нужно ехать 40 минут, то энтузиазма это не прибавит.
Могут возникнуть претензии к качеству строительства. Наиболее распространенные «грехи» - это нарушение гидроизоляции цоколя, промерзание внешних стен, растрескивание фундамента или стен. При строительстве недорогих деревянных домов, если девелопер решил сэкономить на хорошей пропитке, дерево может начать гнить или в нем могут завестись жучки-древоточцы.
А самая простая и распространенная жалоба потенциальных покупателей – это несоответствие цены и качества. Например, если по всем параметрам поселок относится к бизнес-классу, а цены начинаются от одного миллиона долларов.
Геннадий Теряев из RODEX Groupв качестве примера неудачной концепции приводит поселок «Родные просторы», который находится в 83 км от МКАД. Поселок не рассчитан на круглогодичное проживание, при этом в нем довольно широкая инфраструктура (как следствие, высокие эксплуатационные расходы), дорогостоящие проекты домов.
Тарас Степаненко добавляет: «В погоне за прибылью часто земельные участки, пригодные для строительства поселков «эконом» класса, пытаются продавать как «бизнес». Довольно часто встречаются проблемы с документами на участки. Бывают случаи, когда в процессе строительства выясняется невозможность подключения к тем или иным коммуникациям».
Рецепт успеха
Каких правил девелоперы рекомендуют придерживаться? Так, Наталья Иванова, директор по продажам поселка таунхаусов «Маленькая Шотландия» (корпорация «Инком») рассказывает: «Замечательно, если девелопер может предложить одну-две характеристики, свойственную объектам более высокого класса, не выходя при этом за рамки ценового сегмента. Например, «Маленькая Шотландия» - поселок эконом-класса, в сентябре минимальная стоимость домовладения в нем составляет 6,75 млн. рублей ($280 000). Однако он находится всего в 14 километрах от МКАД, в то время как подавляющее большинство недорогих поселков строится за пределами 30-километровой зоны. Второй момент – грамотное зонирование внутренней территории. Мы не стали мелко нарезать участки, чтобы выжать из них «по максимуму». В «Маленькой Шотландии» предлагаются придомовые участки до 7 соток, отсутствует надоевший многим «эффект муравейника».
Как итог, продажи домовладений идут очень динамично.
Геннадий Теряев резюмирует: «В каждом коттеджном поселке должна быть определенная стилистика в архитектуре, оформлении интерьеров, ландшафтном дизайне. Людей привлекает возможность жить в уникальном поселке.
Но покупателю необходимо предоставить широкий выбор проектов. Вряд ли кому-то понравится жить на улице, где все дома снаружи выглядят абсолютно одинаково.
Несомненным преимуществом является наличие вблизи поселка или на его территории леса и водоема. Также при выборе участка застройки необходимо заранее продумывать сочетание окружающей среды и архитектуры. Например, в плотном окружении лесов, полей и озер, неудачно будут смотреться дома в стиле hi-tech».
Сергей Васильев
четверг, 18 сентября 2008 г.
Нежвижимость в Болгарии и Черногории
Недвижимость в Болгарии
А знаете ли Вы, что Болгария является одной из самых популярных туристических стран! И не обязательно быть хозяином нефтяной вышки, чтобы насладиться природой этой великолепной страны.
В Болгарии очень популярны морские и горнолыжные курорты. Не может не вызвать восхищение и Долина роз - всю Казанлыкскую долину покрывают посадки масличной розы. Красота просто неописуемая!
Мягкий, умеренно-континентальный климат подходит для морских круизов круглый год. Невыносимой жары здесь не бывает (редко, когда температура поднимается выше 30 градусов), а самым холодным месяцем считается январь - средняя температура около нуля.
А не задумывались ли Вы о покупке дома в Болгари? Или квартиры? А может быть даже виллы? Инвестиции в недвижимость за рубежом - достаточно серьезный шаг. И если не воспользоваться помощью высококвалифицированных специалистов в данном вопросе, то можно потерять значительные суммы, а еще хуже - получить лишнюю головную боль.
Могу посоветовать Вам компанию «Сарапис», основанную в 1993 году. С 2002 года компания специализируется на инвестициях в недвижимость за рубежом. При чем очень успешно!
Специалисты компании Сарапис помогут Вам подобрать и приобрести недвижимость в Болгарии , при этом учтут все предъявленные требования. Благодаря огромному опыту работы с зарубежной недвижимостью, Вам предоставят на выбор наиболее оптимальные варианты. В продаже имеются не только дома, виллы, квартиры первичного и вторичного рынка, но и земельные участки. Более того, при необходимости Вам будут предоставлены возможности покупки недвижимости в Болгарии в кредит:
Что делает компания Сарапис?
—Корректируем ваш пакет документов на рассмотрение кредитной заявки;
—Определяем оптимальные условия кредитования;
—Подписываем с вами договор;
—Передаем ваше кредитное дело в банк и участвуем в кредитном комитете на все этапах рассмотрения;
—Получаем положительное решение кредитного комитета!
—Направляем вас в оценочную компанию, чтобы оценить вашу недвижимость.
—Направляем вас в страховую компанию, чтобы застраховать вашу жизнь здоровье и вашу недвижимость.
—Подписание кредитного договора и получение кредита.
—Перевод денежных средств на счет продавца в Болгарии.
Вобщем, если Вы хотите иметь собственно жилье в Болгарии по выгодным ценам, чтобы проводить там незабываемые летние дни на пляжах или зимой наслаждаться горнолыжными курортами, то эту возможность Вам предоставит фирма Сарапис. Инвестируйте деньги в недвижимость вместе со специалистами!
Недвижимость в Черногории
"В момент рождения нашей планеты, самая прекрасная из встреч земли и моря произошла в Черногории...
Когда сеялись жемчужины природы, на эту землю пришлась целая пригоршня..."
Так говорил об этом рае на земле великий Лорд Байрон!
Черногорию (Монтенегро) также называют жемчужиной Адриатического побережья. И это не с проста. Ведь Черногория выходит на самую красивую часть средиземноморского побережья. Божественно красивый вид создают песчаные пляжи, которые, кажется, уходят в бесконечность ... А леса? Эти тысячелетние зеленые гиганты! Всю эту красоту еще больше подчеркивают экзотические пальмы и безупречное море, который восхищает своим величием ...
Вы уже хотите себе кусочек это рая? Приобрести наиболее близкую Вашему сердцу и Вашим желаниям помогут профессиональные работники компании Сарапис. Они занимаются инвестициями в недвижимость с 2002 года и с каждым годом компания все больше прогрессирует.
Покупка или квартиры на побережье будет стоить от 80 000 евро. Уникальный ландшафт Черногории подчеркивает ее превосходство над многими странами. Кстати, к русским здесь относятся очень приветливо. Так что не бойтесь оказаться здесь белой вороной.
Превосходные горные склоны зимой превращаются в горнолыжные спуски - свежий воздух и масса незабываемых впечатлений от катания гарантированы! Но экстрим может быть не только зимой. Летом Вас ждут сплавы по горным рекам на надувных лодках, дайвинг, восхождения в горы и многое другое.
Черногория - это край, похожий на рай, который никому не позволит остаться равнодушным!
вторник, 16 сентября 2008 г.
Преврати один компьютер в два! ЛЕГКО !
Хм, похоже, меня опять сгоняют с моего насиженного места у компа. Интересно, почему он всем нужен именно тогда, когда за ним сижу я?
Видимо, придется решать этот вопрос в скором времени. Как-то в журнале Хакер наткнулся на статю о чудо-плате от JetWay, которая обеспечивает два рабочих места на одном компе. Долго думал. Решил, что плату новую покупать не хочется. И стал искать...программное решение. Оказалось, таких не мало.
Суть такая: сейчас в большинстве компов у видеокарт есть второй выход и можно подключить еще один монитор. Далее - подключаем дополнительную мышу и клаву и устанавливаем софтинку. Все, получаем еще одно место для одновременной и независимой работы. Супер!
Из линуховых понравился UserlFul из англии. Примечателен тем, что кроме программы для разводки рабочих мест поставляется куча софта для конкретных решений - Интернет-кафе, библиотек, школ...
Для Винды нашел два вменяемых продукта - BeTwin и АСТЕР. Первый, к сожалению, работает со своими дровами для видео, а потому многие программы просто не тянет. Астер - сделан нашим отечественным софтопроизводителем. Интерфейс и стабильность работы - на уровне. Кстати, сейчас уже и под Висту версия есть.
Дома Астер у меня стоит на ноутбуке, купил удлинители и второе место у меня в дальнем углу комнаты. Рубимся с женой в морской бой и казуальные игрушки ;). Прелесть, а не программа.
Всем советую! За более детальными подробностями идем сюда:
Видимо, придется решать этот вопрос в скором времени. Как-то в журнале Хакер наткнулся на статю о чудо-плате от JetWay, которая обеспечивает два рабочих места на одном компе. Долго думал. Решил, что плату новую покупать не хочется. И стал искать...программное решение. Оказалось, таких не мало.
Суть такая: сейчас в большинстве компов у видеокарт есть второй выход и можно подключить еще один монитор. Далее - подключаем дополнительную мышу и клаву и устанавливаем софтинку. Все, получаем еще одно место для одновременной и независимой работы. Супер!
Из линуховых понравился UserlFul из англии. Примечателен тем, что кроме программы для разводки рабочих мест поставляется куча софта для конкретных решений - Интернет-кафе, библиотек, школ...
Для Винды нашел два вменяемых продукта - BeTwin и АСТЕР. Первый, к сожалению, работает со своими дровами для видео, а потому многие программы просто не тянет. Астер - сделан нашим отечественным софтопроизводителем. Интерфейс и стабильность работы - на уровне. Кстати, сейчас уже и под Висту версия есть.
Дома Астер у меня стоит на ноутбуке, купил удлинители и второе место у меня в дальнем углу комнаты. Рубимся с женой в морской бой и казуальные игрушки ;). Прелесть, а не программа.
Всем советую! За более детальными подробностями идем сюда:
понедельник, 15 сентября 2008 г.
Ремонт и отделка квартир
На днях задумался о серьезном ремонте в квартире ( дачу более-менне мы привели в божеский вид, о чем я писал ранее; настало время городской квартиры).
Естественно, я обратился к знакомым и в интернет за поиском нужной мне фирмы - приемлемые цены и высокое качество. При чем второе для меня гораздо дороже! Не хотелось бы, чтоб спустя полгода пришлось начинать все заново.
Остановился я на фирмочке, которая занимается профессиональным ремонтом квартир (специально выделил этот факт!) -
А вот несколько видов дизайна, как вам?
При чем ремонт квартир от Эконом класса до Элитного ремонта VIP класса. Ну и не без новых технологий, естественно. Что подчеркивает прогрессивное развитие данной фирмы.
Так что таков мой выбор! О результатах обязательно отпишусь позже.
И по традиции немного полезной информации на сегодня:
Естественно, я обратился к знакомым и в интернет за поиском нужной мне фирмы - приемлемые цены и высокое качество. При чем второе для меня гораздо дороже! Не хотелось бы, чтоб спустя полгода пришлось начинать все заново.
Остановился я на фирмочке, которая занимается профессиональным ремонтом квартир (специально выделил этот факт!) -
А вот несколько видов дизайна, как вам?
При чем ремонт квартир от Эконом класса до Элитного ремонта VIP класса. Ну и не без новых технологий, естественно. Что подчеркивает прогрессивное развитие данной фирмы.
Так что таков мой выбор! О результатах обязательно отпишусь позже.
И по традиции немного полезной информации на сегодня:
воскресенье, 14 сентября 2008 г.
На что следует обращать внимание, выбирая дом за городом?
Вкладывать деньги в загородную недвижимость по-прежнему выгодно. Этот сегмент рынка сегодня переживает настоящий бум и становится все более доступным для людей со средним достатком.
Само собой разумеется, вкладывая деньги в любую недвижимость, покупатель в первую очередь хочет, чтобы они окупились и чтобы объект всегда можно было выгодно продать. Итак, на что же следует обращать внимание, выбирая дом за городом?
Запад всегда впереди…
Существует расхожее мнение, что чем ближе дом расположен к Москве, тем он дороже и тем более быстрыми темпами будет расти в цене. Однако это далеко не так. Цена такого объекта изначально очень высокая, но вот будет ли он дорожать и дальше и легко ли его будет перепродать — это большой вопрос.
По мнению начальника управления инвестиционных проектов загородной недвижимости ЗАО «Русский дом недвижимости» Елены Сергеевой, «выгодность инвестиций в загородную недвижимость зависит от множества факторов, но никак не от удаленности. Можно приобрести за большие деньги землю недалеко от Москвы, построить там дешевые дома и дорогую инфраструктуру, но при этом проект не окупит себя. И наоборот, приобретя землю где-нибудь в Тверской области, за меньшие деньги, построив там добротные дома и не особо расходуя средства на инфраструктуру, вы можете получить очень неплохой доход».
Как утверждают эксперты, определяющим фактором в этом сегменте является направление. Сегодня самым престижным, самым востребованным и самым перспективным вектором строительства объектов загородной недвижимости считается запад. На это влияет несколько причин, главная из которых пресловутая роза ветров (воздушные массы обычно перемещаются с запада на восток), да и реки в Подмосковье текут с запада, постепенно обогащаясь по пути на восток всеми элементами таблицы Менделеева.
Елена Сергеева («Русский дом недвижимости») выделяет еще одну причину активного развития рынка недвижимости в западном Подмосковье: «На западе и юге Москвы сосредоточены офисы большинства крупных компаний и банков, сотрудники которых — состоятельные люди. У них есть возможность приобретать загородное жилье, учитывая удобство проезда от офиса к дому. На востоке же по преимуществу рабочие места распределены на заводах, где заработок основной массы сотрудников не позволяет покупать дорогое жилье».
12 соток за $25 тыс.
Говоря об удаленности и направлении, управляющий партнер компании «МИЭЛЬ – Загородная недвижимость» Владимир Яхонтов отмечает еще и такой нюанс, как доступность: «У разных шоссе разный скоростной режим. Например, 50 км по Новорижскому шоссе могут быть приравнены к 15 км по Минскому. Наиболее быстрыми на сегодня являются Калужское, Симферопольское, Новорижское и Киевское шоссе».
Восточное направление наименее популярно и из-за экологических, и из-за транспортных проблем. Горьковское, Щелковское, Носовихинское шоссе по пропускной способности не сравнить ни с одной трассой на западе Подмосковья. Лет пять говорят о строительстве дороги-дублера, но дальше красивых обещаний дело не сдвинулось ни на шаг.
Однако ведущий аналитик бюро недвижимости «Агент 002» Татьяна Макеева считает, что инвестиции в загородную недвижимость восточного Подмосковья все же могут принести немалую прибыль, если вы не гонитесь за сиюминутной выгодой. Земля здесь сейчас самая дешевая, но она все равно дорожает.
Примеров удачного вложения в загородную недвижимость можно привести огромное множество. Один мой знакомый пять лет назад приобрел участок по Осташковскому шоссе. Это в общем-то не очень престижное направление на север рядом с вечно забитой Ярославкой. Участок 12 соток обошелся ему в $25 тыс. Сегодня в этом районе таких денег стоит одна сотка земли. Но проблема в том, что купить практически невозможно, потому что нет предложений, все участки проданы, застроены, дома заселены.
Однако обольщаться не стоит. Инвестиции в загородную недвижимость бывают и рискованными. И здесь примеров тоже можно привести немало.
Руководитель отдела по связям с общественностью бюро недвижимости «Агент 002» Руслан Барабаш рассказывает: «Если проехать по Новорижскому шоссе, то можно увидеть огромное количество поселков, в которых реализация затянута или коттеджи вообще не реализуются. Это связано либо с неудачным расположением, либо с неправильным позиционированием поселка, либо с неправильно выбранным форматом домов, либо вообще с архитектурными особенностями построек». По мнению Руслана Барабаша, на продаваемость загородной недвижимости влияет и такая капризная дама, как мода. Ну что тут поделать, когда два-три года назад популярностью пользовался один архитектурный стиль, а сегодня — совсем другой.
Дача — себе, земля — на продажу
«А вообще загородную недвижимость очень сложно как покупать, так и продавать. И чем дальше расположен объект — тем труднее», — говорит Владимир Яхонтов («МИЭЛЬ – Загородная недвижимость»). Если дача находится в 80 км, то за день покупатель только одну ее и посмотрит. Чтобы увидеть и сравнить 10 загородных объектов, надо потратить 10 выходных, а это не меньше двух месяцев. К тому же часто бывает, что на рекламной картинке изображен красивый домик, лес, речка, а на месте оказывается лишь котлован в чистом поле. И клиент может разочароваться в своей затее с загородной недвижимостью и предпочтет вложить деньги куда-нибудь еще, например, в ценные бумаги.
Владимир Яхонтов считает, что дачу нельзя рассматривать как инвестицию. Это лишь покупка для себя. Для перепродажи лучше подойдет приобретение земельного участка в дачном сегменте.
Елена Сергеева («Русский дом недвижимости») предлагает свой вариант выгодного инвестирования в загородную недвижимость. Она уверена, что «сидеть и ждать, что цена на землю со временем сама собой вырастет — не самое выгодное занятие. Гораздо быстрее и больше можно заработать на строительстве. Это можно сделать, даже вложив минимум средств. Для частного инвестора, чтобы не тратить время и нервы, хорош вариант купить готовый дом в строящемся поселке и ждать роста цен за счет подключения в нем коммуникаций и роста инфраструктуры».
Для потенциальных инвесторов в загородную недвижимость стоит прислушаться к совету Татьяны Макеевой («Агент 002»): «В любом случае загородная недвижимость — это такой сегмент рынка, где быстрой прибыли не будет, потому что это долгосрочное вложение».
Зеленая роща вместо городских трущоб
Традиционное «жилье для бедных» — панельные дома старой застройки и «хрущевки» на окраине Москвы многие рассматривают как единственную доступную возможность решения своего жилищного вопроса.
А зря: квартира в новостройке или даже собственный таунхаус на территории современного загородного комплекса в Подмосковье при более низкой цене на их фоне — вполне достойное приобретение.
Уже в течение нескольких последних лет Московская область уверенно лидирует по темпам ввода нового жилья в стране. При этом в отличие от столицы значительная доля ориентирована именно на массовый спрос, а наличие свободных участков в Подмосковье позволяет реализовывать проекты, о которых потенциальные покупатели жилья эконом-класса еще совсем недавно могли лишь мечтать.
Например, об одном из таких клиентоориентированных проектов заявило недавно агентство недвижимости МИАН, являющееся эксклюзивным продавцом жилого клубного комплекса «Зеленая роща», который возводится в лесопарковой зоне на территории подмосковного города Ивантеевка. Комплекс будет представлен 78 таунхаусами и двумя небольшими многоквартирными домами. Девелопером проекта является компания «Пробизнес-Девелопмент».
Если говорить о территории, на которой находится «Зеленая роща», следует отметить ряд несомненных плюсов: изолированная территория, хорошие экологические характеристики, чистый воздух, тишина. С трех сторон комплекс окружен лесным массивом, а с четвертой граничит с частным сектором города.
В то же время отличительной чертой местоположения является близость к Москве. Благодаря строительству развязки в районе Королева пробки на дороге заметно уменьшились и дорога до МКАД занимает порядка получаса.
Неоспоримое преимущество перед рядом других аналогичных проектов — развитая инфраструктура. Так, например, в проекте предусмотрено строительство на территории комплекса собственного детского сада, торгового комплекса, кафе, игровых и спортивных площадок, озеленение общественных зон, будет обеспечено сервисное обслуживание домов и организована профессиональная охрана.
Кроме того, приятно удивляет качество таунхаусов. Проектом предусмотрены кирпичные таунхаусы со свободными планировками, с гаражом, камином и с возможностью обустройства третьего мансардного этажа. Последний не входит в общий метраж жилья и предоставляется бонусом.
Если таунхаус не по карману, но есть желание жить в особенном месте, на территории «Зеленой рощи» можно купить квартиру. Тем более предложение в отличие от большинства новостроек представлено и мини-форматами — однокомнатные квартиры от 40 кв. м. Есть и более «габаритные» — двух- и трехкомнатные, и даже несколько пентхаусов. В каждой квартире, где больше одной комнаты, два санузла. Для жителей двух многоквартирных домов предусмотрен подземный паркинг.
При такой совокупности положительных характеристик цена жилья в «Зеленой роще» от 59 тыс. руб. за «квадрат», что действительно несоизмеримо дешевле в сравнении со стоимостью стандартной московской малогабаритки.
То есть по сути стандарты бизнес-класса удалось реализовать в формате жилья, доступного массовому потребителю. Пока такие проекты единичны, однако, по всей вероятности, ориентация на средний класс становится перспективной тенденцией. Ведь людей, готовых улучшить качество жизни, сменив московскую прописку на комфорт, здоровье и однородную социальную среду, с каждым годом будет становиться все больше.
Вопрос об инвестиционной привлекательности загородной недвижимости M2 задал генеральному директору холдинга «Русская инвестиционная группа» Андрею Биржину.
Действительно, стоимость хорошего дома с большим участком земли в дальнем Подмосковье уже фактически сравнялась со стоимостью квартиры в Москве. И что самое главное — загородная недвижимость продолжает дорожать, то есть у нее есть инвестиционный ресурс.
Земли в пределах 30–40 км от МКАД уже активно осваиваются. Со временем мы сместимся еще дальше в область. Если говорить предметно, то, отмечу специально, удаленность от МКАД уже не является определяющим фактором. Учитывая постепенное изменение ситуации на основных магистралях и увеличение их пропускной способности, дорога от загородной резиденции до столицы, как правило, занимает порядка 30 мин. И «лишние» 5–10 км свободной дороги роли не играют. Приведу конкретный пример: Ярославское шоссе после проведенной реконструкции стало намного «дружелюбнее» и интереснее для покупателей за счет увеличившейся пропускной способности.
Если говорить о направлениях — земли на северо-востоке в связи с популярностью Новорижского и Рублевского шоссе сейчас недооценены примерно в 3 раза. Соответственно, в ближайшей перспективе дома по этим направлениям будут расти в цене быстрее, чем по более популярным. Невысокая по сравнению с другими регионами Подмосковья цена позволяет предлагать более качественные и масштабные проекты дешевле, что опять же делает эти предложения доступнее, а динамика роста у них интереснее.
Но в любом случае вкладывать деньги можно лишь в те проекты, в которых есть своя изюминка и правильная концепция. Формально конкуренция на рынке загородной недвижимости очень высокая, но дело в том, что адекватных компаний с четко налаженными механизмами работы, с ясным пониманием социальной ответственности, с современным подходом к строительству объектов не так много.
Подавляющее большинство застройщиков изо всех сил пытаются на отведенную площадь «посадить» максимум квадратных метров, и проекты, в которых есть концепция, грамотная планировка и зонирование территории, сильно выигрывают на общем фоне.
Евгений Тюлюлюкин
ОРИГИНАЛ: http://ners.ru/news/?newsid=8541
В Тунисе построят новый город стоимостью $25 млрд
Оригинал: http://prian.ru/news/11503.html
Дубайская девелоперская компания Sama Dubai заключила соглашение с правительством Туниса о возведении в этой североафриканской стране нового города. Данный проект привлечет крупнейший объем иностранных инвестиций в истории Туниса.
Новый город, получивший название «Врата Средиземноморья», раскинется на площади 1 тыс. га. В его состав войдут небоскребы, туристические курорты, культурно-развлекательные заведения и жилье, рассчитанное на 300 тыс. человек. Стоимость проекта – $25 млрд, что в два раза превышает годовой бюджет Туниса, пишет International Herald Tribune. На строительство города уйдет 15 лет.
По словам генерального директора Sama Dubai Фархана Фарайдуни, выбор в пользу Туниса был сделан из-за близости этой страны к Европе и ее привлекательности для международных деловых предприятий. Немаловажную роль сыграли также планы корпорации Airbus о строительстве в Тунисе завода по производству комплектующих для самолетов.
Дубайская девелоперская компания Sama Dubai заключила соглашение с правительством Туниса о возведении в этой североафриканской стране нового города. Данный проект привлечет крупнейший объем иностранных инвестиций в истории Туниса.
Новый город, получивший название «Врата Средиземноморья», раскинется на площади 1 тыс. га. В его состав войдут небоскребы, туристические курорты, культурно-развлекательные заведения и жилье, рассчитанное на 300 тыс. человек. Стоимость проекта – $25 млрд, что в два раза превышает годовой бюджет Туниса, пишет International Herald Tribune. На строительство города уйдет 15 лет.
По словам генерального директора Sama Dubai Фархана Фарайдуни, выбор в пользу Туниса был сделан из-за близости этой страны к Европе и ее привлекательности для международных деловых предприятий. Немаловажную роль сыграли также планы корпорации Airbus о строительстве в Тунисе завода по производству комплектующих для самолетов.
пятница, 12 сентября 2008 г.
Любишь рыбалку? А кто ее не любит!
Не совсем в тему строительства, но я не удержался.
На днях наткнулся на один сайтик в сети. Из названия топика, думаю, Вы уже поняли какая у него тематика. Стройка стройкой, а отдыхать тоже нужно! А кто не любит посидеть с удочкой на берегу, послушать зов природы и насладиться окружающей красотой. Я уже и не говорю о чудесной ухе при закате солнца!
Так вот, зашел я на это сайт - и был приятно удивлен. Дело в том, что на нем представлены весьма впечатляющие фотографии с рыбалок и более того, на сайте есть личные страницы рыбаков да еще и с поддоменами! Дизайн тоже радует глаз. И кстати, можете поучаствовать в выборе самой красивой девушки (красавицы реально впечатляют!)
На днях наткнулся на один сайтик в сети. Из названия топика, думаю, Вы уже поняли какая у него тематика. Стройка стройкой, а отдыхать тоже нужно! А кто не любит посидеть с удочкой на берегу, послушать зов природы и насладиться окружающей красотой. Я уже и не говорю о чудесной ухе при закате солнца!
Так вот, зашел я на это сайт - и был приятно удивлен. Дело в том, что на нем представлены весьма впечатляющие фотографии с рыбалок и более того, на сайте есть личные страницы рыбаков да еще и с поддоменами! Дизайн тоже радует глаз. И кстати, можете поучаствовать в выборе самой красивой девушки (красавицы реально впечатляют!)
420 тысяч долларов за 1 сотку на Рублевке !
Самая дорогая земля в Подмосковье находится на Рублево-Успенском шоссе. В районе cанатория "Барвиха" стоимость сотки земли достигла отметки в 420 тысяч долларов. Об этом пишет Cottage со ссылкой на информацию, полученную в компании Blackwood.
Также в 2008 году выросла стоимость земли и на других направлениях. На сегодняшний день средняя стоимость участков в пределах 15 километров от МКАД составляет не менее 12 тысяч долларов за сотку на "не раскрученных" направлениях и не менее 20 тысяч долларов на популярных юго-западных трассах. В западной части Подмосковья стоимость сотки земли превышает отметку 30 тысяч долларов.
По оценкам аналитиков компании Blackwood, средний рост цен на земельные участки в первом полугодии 2008 года составил 15-20 процентов. И по прогнозам, к концу 2008 года стоимость земельных участков повысится не менее чем на 35-40 процентов.
По мнению специалистов, основные причины роста цен на земельные участки - очередное повышение стоимости проведения первичного лэнд-девелопмента и ужесточение контроля государства за землями в федеральной и муниципальной собственности. Как отмечают участники рынка, выкупить землю у государства становится все сложнее.
четверг, 11 сентября 2008 г.
Россияне, в особенности мужчины, мечтают жить в собственном доме.
Источник: NEWSru.com
38% наших сограждан предпочли бы жить на 1-10 этаже, а 46% хотели бы поселиться в собственном доме. Эти результаты были получены в ходе опроса, проведенного Исследовательским центром портала SuperJob.ru 28 августа 2008 года среди 1800 респондентов из всех округов РФ.
Отвечая на вопрос: "На каком этаже Вы хотели бы жить?" - 46% респондентов признались, что их мечта – собственный дом. Наиболее привлекательна идея проживания в собственном доме для опрошенных 40-50 лет (57%). Мужчины выбирали этот вариант ответа чаще женщин – 50% против 42%.
"Когда человек живет в собственном доме, он сам себе хозяин – что хочет, то и делает, не мешая при этом никому (разве что домочадцам)"; "Идеальное жилье – свое собственное, без каких-либо соседей, пусть даже очень хороших", – справедливо замечают респонденты.
Самыми популярными среди наших соотечественников оказались этажи с 1-го по 5-й, которые указали 20% опрошенных. Большинству невысокие этажи нравятся потому, что они боятся высоты. Также, по мнению респондентов, удобство этих этажей заключается в том, что "в случае поломки лифта без проблем можно подняться и с детьми, и с сумками", "в случае пожара можно выпрыгнуть".
Жить с 6 по 10 этаж хотели бы 18% респондентов: "Тепло, светло и пешком дойти можно"; "Любимый этаж – 7-й".
Этажи с 21-го и выше предпочитает 5% опрошенных. Среди молодежи до 20 лет выше 21-го этажа хотел бы жить каждый десятый (10%), тогда как среди опрошенных старше 40 лет желающих поселиться так высоко не нашлось.
Чуть менее популярны этажи с 11-го по 15-й. "Красивый вид из окна и то, что в квартире не слышно происходящего на улице", привлекает 4% участников опроса.
Этажи с 16-го по 20-й предпочитает 3% россиян (среди респондентов старше 50 лет – 6%). По словам опрошенных, им нравятся "виды из окон с линией горизонта и широкий обзор".
2% респондентов признается, что им все равно, на каком этаже жить. При этом для одних "главное, чтобы не на 1-м этаже", другие считают, что значение имеют скорее условия проживания, нежели этаж, а для третьих важно, чтобы вид из окна не угнетал.
Вариант ответа "другое" выбрал 1% наших сограждан: "Очень хотелось бы жить в будни в городской квартире (на любом этаже), а в выходные и праздники – в собственном доме!"
Столько же опрошенных (1%) затруднились с ответом. По их мнению, выбор этажа во многом зависит от этажности жилого дома.
38% наших сограждан предпочли бы жить на 1-10 этаже, а 46% хотели бы поселиться в собственном доме. Эти результаты были получены в ходе опроса, проведенного Исследовательским центром портала SuperJob.ru 28 августа 2008 года среди 1800 респондентов из всех округов РФ.
Отвечая на вопрос: "На каком этаже Вы хотели бы жить?" - 46% респондентов признались, что их мечта – собственный дом. Наиболее привлекательна идея проживания в собственном доме для опрошенных 40-50 лет (57%). Мужчины выбирали этот вариант ответа чаще женщин – 50% против 42%.
"Когда человек живет в собственном доме, он сам себе хозяин – что хочет, то и делает, не мешая при этом никому (разве что домочадцам)"; "Идеальное жилье – свое собственное, без каких-либо соседей, пусть даже очень хороших", – справедливо замечают респонденты.
Самыми популярными среди наших соотечественников оказались этажи с 1-го по 5-й, которые указали 20% опрошенных. Большинству невысокие этажи нравятся потому, что они боятся высоты. Также, по мнению респондентов, удобство этих этажей заключается в том, что "в случае поломки лифта без проблем можно подняться и с детьми, и с сумками", "в случае пожара можно выпрыгнуть".
Жить с 6 по 10 этаж хотели бы 18% респондентов: "Тепло, светло и пешком дойти можно"; "Любимый этаж – 7-й".
Этажи с 21-го и выше предпочитает 5% опрошенных. Среди молодежи до 20 лет выше 21-го этажа хотел бы жить каждый десятый (10%), тогда как среди опрошенных старше 40 лет желающих поселиться так высоко не нашлось.
Чуть менее популярны этажи с 11-го по 15-й. "Красивый вид из окна и то, что в квартире не слышно происходящего на улице", привлекает 4% участников опроса.
Этажи с 16-го по 20-й предпочитает 3% россиян (среди респондентов старше 50 лет – 6%). По словам опрошенных, им нравятся "виды из окон с линией горизонта и широкий обзор".
2% респондентов признается, что им все равно, на каком этаже жить. При этом для одних "главное, чтобы не на 1-м этаже", другие считают, что значение имеют скорее условия проживания, нежели этаж, а для третьих важно, чтобы вид из окна не угнетал.
Вариант ответа "другое" выбрал 1% наших сограждан: "Очень хотелось бы жить в будни в городской квартире (на любом этаже), а в выходные и праздники – в собственном доме!"
Столько же опрошенных (1%) затруднились с ответом. По их мнению, выбор этажа во многом зависит от этажности жилого дома.
Подписаться на:
Сообщения (Atom)
